Dachgeschosswohnung in Bad Nauheim
Gepflegte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung Balkon, Keller, Stellplatz
Am Promenadenweg
61231 Bad Nauheim
61231 Bad Nauheim
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- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 48.99 m²
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Objekt-ID: 38703332
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 48.99 m² |
| Etage: | 3 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 190.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.878,34 € |
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Immobilie
Balkon
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 156,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charmanten Dachgeschossausbaus aus dem Jahr 1971 in Bad Nauheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 49 m² bietet sie ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und eine normale Innenausstattung, die Raum für persönliche Gestaltung lässt.
Die helle Dachgeschosswohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und gemütliche hohe Kniestock-Dachschrägen, die dadurch die Wohnfläche optisch und räumlich vergrößern. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein, Kellerraum und Stellplatz ergänzen das Angebot.
Raumaufteilung (m²):
Wohnzimmer: 27,86
Küche: 7,19
Diele: 8,48
Bad: 6,40
Schlafzimmer: 18,58
Das gepflegte 10-Parteien-Haus ist teils eigengenutzt, verfügt über geringe Fluktuation und keinerlei Leerstände. Eine anstehende Sanierungsmaßnahme am Gemeinschaftseigentum ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Hausgeld:
260 €/Monat inkl. Verwaltung (60€) und Rücklagen (49€)
Nebenkostenvorauszahlung: 120 €/Monat
Kaltmiete: 545,00 €/Monat inkl. 25€ Stellplatz
Letzte Mieterhöhung 01.10.2024
Bruttomietrendite ca. 3,44%
Die helle Dachgeschosswohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und gemütliche hohe Kniestock-Dachschrägen, die dadurch die Wohnfläche optisch und räumlich vergrößern. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein, Kellerraum und Stellplatz ergänzen das Angebot.
Raumaufteilung (m²):
Wohnzimmer: 27,86
Küche: 7,19
Diele: 8,48
Bad: 6,40
Schlafzimmer: 18,58
Das gepflegte 10-Parteien-Haus ist teils eigengenutzt, verfügt über geringe Fluktuation und keinerlei Leerstände. Eine anstehende Sanierungsmaßnahme am Gemeinschaftseigentum ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Hausgeld:
260 €/Monat inkl. Verwaltung (60€) und Rücklagen (49€)
Nebenkostenvorauszahlung: 120 €/Monat
Kaltmiete: 545,00 €/Monat inkl. 25€ Stellplatz
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Lage
Am Promenadenweg61231 Bad Nauheim
Bad Nauheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.870,73 €/m² in Bad Nauheim.
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