Etagenwohnung in Unterschleißheim

Willkommen in dieser ideal geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost-Balkon, strategisch günstig gelegen in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses, Baujahr ca. 1968, und bietet Ihnen auf ca. 59 m² Wohnfläche viel Raum zur Gestaltung eines neuen Zuhauses.

Besonders der durchdachte Grundriss sowie der Süd-Ost-Balkon lassen diese Wohnung für sich sprechen! Über den Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Die Wohnung ist in ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und dem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-Ost-Balkon mit einer Abstellkammer aufgeteilt und bietet somit eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit funktionaler Einbauküche, ausgestattet mit allen elektrischen Geräten für den täglichen Bedarf. Das hell geflieste Badezimmer ist neben dem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss mit einer Dusch-Badewanne ausgerüstet.

Modernisiert und gepflegt: Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und modernisiert. 2025 erfolgte ein frischer Neuanstrich, 2016 wurden Rollläden angebracht, 2004 die Fenster erneuert. Auch das Gebäude präsentiert sich in einem guten Zustand – mit Dachsanierung 2018, teilweiser Tiefgaragensanierung 2024 und erneuerter Gasheizung 2016. Diese Maßnahmen stehen für Werterhalt, Sicherheit und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Selbstverständlich gehört zur Wohnung auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der für zusätzliche ca. 18.000 EUR mit verkauft wird. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Anwohnern eine separate Abstellmöglichkeit für Fahrräder sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich von dem Potenzial dieser Immobilie am besten vor Ort!

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne nach Absprache. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!