Erdgeschosswohnung in Kandel

Wohnen & Arbeiten in moderner Wohlfühlatmosphäre!

Dieses Angebot vereint stilvolles Wohnen, durchdachte Raumgestaltung und flexible Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach:

Zum Verkauf steht eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, zwei Garagen sowie einem zusätzlichen Stellplatz – eingebettet in ein gepflegtes Mehrparteienhaus in Randlage und dennoch zentraler Lage von Kandel.

Licht, Komfort & Stil – Ihr Erdgeschoss zum Wohlfühlen
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, freundlicher Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Die maßangefertigte Küche mit moderner Ausstattung und eleganter Glasschiebetür lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Im Wohn- und Schlafzimmer sorgen große Fenster, Parkettböden und jeweils ein Klimasplitgerät für ein angenehmes Raumklima und wohnliche Atmosphäre. Das aktuell als Büro genutzte Zimmer bietet sich ebenso als Kinderzimmer sehr gut an. Das Tageslichtbad wurde mit einer bodengleichen Dusche modernisiert und bietet Komfort auf hohem Niveau.

Praktische Einbauschränke nutzen den Platz optimal, ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

Durchdacht & gepflegt – rundum sorglos
• 3-fach verglaste Fenster für hohe Energieeffizienz
• Hausmeisterservice für Treppenhaus- und Außenreinigung
• Zwei Garagen mit elektrischem Tor, eine davon mit erweiterter Nutzfläche & Starkstromanschluss
• Zusätzlich ein eigener Stellplatz

Lage & Potenzial
Die Immobilie liegt in Kandel in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit guter Anbindung und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe. Ob Sie hier wohnen, arbeiten oder vermieten möchten – diese Immobilie bietet Ihnen Flexibilität, Komfort und Werthaltigkeit.

�� Das Besondere:
• Moderne, sofort bezugsfertige Erdgeschosswohnung
• Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
• Zwei Garagen, eine davon mit Verlängerung als Lager oder Werkstatt nutzbar

Optional kann eine zusätzliche Einheit im Souterrain mit ca. 80 m² Wohn- oder Nutzfläche erworben werden, die viele Möglichkeiten eröffnet – ob als Büro, Gäste- oder Mietwohnung.

Souterrain – Viel Raum für Ihre Ideen (optional)
Die 2021 sanierte Einheit im Souterrain verfügt über 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslicht-Duschbad.
Moderne Vinylböden, elektrische Rollläden und ein Abstellraum schaffen Komfort und Funktionalität. Diese Einheit bietet sich ideal als Kapitalanlage oder zusätzliche Wohnfläche oder Büroräumlichkeiten an.
Bei Interesse für die Souterrain-Einheit sprechen Sie uns gerne an.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ihr neues Zuhause in Kandel wartet auf Sie!