Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Styrum

Objektbeschreibung

Das Haus in massiver Bauweise stammt aus dem Baujahr 1956.
Die Wohnfläche beträgt ca. 343 m² und verteilt sich auf 6 Wohnungen (Größen 43 m² bis 73 m² als 2- und 3-Raumwohnungen). Für Autos stehen eine Doppel-, eine Einzelgarage und ein Einstellplatz zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Kellerräume.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.952 m². Die Größe des Grundstücks bietet zum einen den Mietern die Nutzung eines wunderschönen Gartens und zum anderen böte es auch die Möglichkeit ggf. weitere Garagen zu errichten.
Alle Wohnungen, die Garagen und eine Gartenhälfte sind komplett vermietet. Es besteht eine exzellente Mieterstruktur, alle Bewohner sind berufstätig. Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Die letzten Mieterhöhungen in diesem Jahr wurden einvernehmlich herbeigeführt.
Die Fluktuation ist gering.
Die Netto-Mieteinnahmen betragen jährlich 33.300 €.
Es wurde - beginnend im Jahr 2023 – durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vom Dach bis zum Keller in einem Gesamtwert von ca. 320 T€ die Immobilie in einen Top-Zustand versetzt. Im Einzelnen dazu siehe Sonstiges.