Doppelhaushälfte zum kaufen in Sauensiek

Diese Doppelhaushälfte in Sauensiek wurde im Jahr 2021 nach KfW 55 Standard gebaut. Es handelt sich hierbei um ein besonderes Objekt mit diversen Extras und einem besonderen Grundriss, der seinen Fokus auf Räume und Platz legt.

Das Haus liegt auf einem 480 qm großen Grundstück und wurde in einer Baulücke im Ortskern gebaut. Es kann durch zwei Eingänge betreten werden, einen Eingang zur Straßenseite und ein weiterer durch den durchdachten Hauswirtschaftsraum am Giebel. Hier befinden sich auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss und die jährlich gewartete Gas-Heizung, welche durch eine Warmwasserphotovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt wird.
Vom HWR gelangen Sie in den Flur, wo es zwei sehr geräumige Einbauschränke gibt. Ein weiterer Abstellraum befindet sich unter der Treppe. Links herum geht es zur Küche, welche durch eine platzsparende Schiebetür vom Flur getrennt ist. Die Markenküche bietet viel Platz für alle Utensilien und Vorräte. Mit der in Küchenmöbeln gestalteten Sitzecke und einer cleveren Tischlösung findet in dieser Küche ein Familienessen mit bis zu 10 Personen statt. Gegenüber der Küche gibt es ein Gästebad mit Dusche. Am anderen Ende des Ganges finden Sie das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Von der zweiflügligen Terrassentür aus haben Sie einen Blick in den Garten und den Mischwald. Hier können Sie Vögel und Eichhörnchen beobachten und eine ruhige und entspannte Tasse Kaffee oder Tee genießen. Das Erdgeschoss wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt und ist komplett gefliest.

Im Obergeschoss angekommen, finden Sie insgesamt 4 Zimmer. Bei der Planung haben wir auf möglichst viel Lichteinflüsse geachtet und so wurden die beiden Giebelzimmer mit bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das kompakte Bad bietet Ihnen eine Badewanne und eine Dusche. Der Bodenbelag im Obergeschoss sind pflegeleichte und robuste Designplanken. Auch diese Ebene wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt.

Eine offene Holztreppe führt in den zu Wohnzwecken ausgebauten großen Dachboden, den Sie individuell nutzen können. Hier ist bereits ein cleveres Regalsystem integriert. Beheizt wird der Raum durch einen Heizkörper unter dem großen Giebelfenster. Ein zusätzliches Dachfenster ist Richtung Straßenseite ausgerichtet, damit Sie dem Post- und Paketboten kurz zurufen können, dass er eine Minute warten soll, bis Sie unten sind.

Das Haus ist mit einer Satellitenanlage ausgestattet und in allen Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern befinden sich ausreichend Steckdosen, ein Fernsehanschluss und eine Steckdose für Internet.

Alle Zimmer im EG und OG sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Erwartung mit einer Smart-Home-Technik ist problemlos möglich.

Ein Glasfaseranschluss ist durch eine private Firma geplant und bereits für dieses Objekt beauftragt. Weitere Informationen erhalten Sie dazu bei der Besichtigung.

Im Garten finden Sie das große, mit viel Herzblut und in Eigenleistung erbaute Gartenhaus. Es wurde in zwei Hälften unterteilt. Die vordere Hälfte dient als Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder und sonstigen Kleinigkeiten. Der hintere Abschnitt wurde von uns als kleine Werkstatt genutzt, hat ein zusätzliches Fenster, ist isoliert und kann auch als Partyraum dienen. Hinter dem Gartenhaus schließt noch eine überdachte Terrasse an.

Der Garten ist mit Rasenflächen pflegeleicht und zeitsparend angelegt. Lediglich unter den Eichenbäumen befindet sich ein kleines Blumenbeet. Auf der Giebelseite steht noch ein kleines selbstgebautes Spielhaus für Kinder. Nach vorne zur Straße befindet sich die Auffahrt mit bis zu 3 Stellplätzen. Ein Carport kann hier noch gebaut werden.