Erdgeschosswohnung in Röttenbach (Landkreis Roth)

SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER KÄUFER?

EINE ERDGESCHOSS-WOHNUNG IST IHNEN WICHTIG?

SIE WÜNSCHEN SICH EINE EIGENTUMSWOHNUNG MIT WENIG WOHNEINHEITEN?

SIE SUCHEN EINE 3,5 ZIMMER-WOHNUNG ZUR EIGENNUTZUNG FÜR SICH ALLEINE, ZUSAMMEN MIT IHREM PARTNER ODER FÜR IHRE KLEINE FAMILIE BIS ZU EINEM KIND?

ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREN WOHNUNG?

SIE BEVORZUGEN DIE RÖTTENBACH MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG?

Dann ist diese 3,5 Zimmer Eigentumswohnung mit 121 qm Wohnfläche im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses in Röttenbach genau das Richtige für Sie!

Schon der erste Eindruck des 4-Parteien-Hauses wird Ihnen gefallen. Das komplette Haus wurde 2018 saniert, ein Treppenhaus angebaut, das Dachgeschoss wurde aufgestockt und mit einer Nutzungsänderung eine weitere Wohnung errichtet. So entstanden letztlich vier Eigentumswohnungen.

Sie können Ihr Auto hinter dem Haus unter der Überdachung abstellen.

Diese 3,5 Zimmer Wohnung hat ebenfalls einen eigenen Wohnungseingang.

Hereinspaziert, in dieser renovierten Wohnung werden Sie sich wohnfühlen, sie besticht neben der enormen Großzügigkeit von 121 qm Wohnfläche auch durch die interessante und offene Raumaufteilung wie durch die kleine West-Terrasse.

Sie kommen zuerst in einen Windfang mit Zugängen in den offenen Koch, Ess- und Wohnbereich, in das Tageslichtbad und in den Hausanschluss- bzw. Wirtschaftsraum.

Linker Hand ist das perfekte und exklusive Tageslichtbad mit zwei Fenstern, Einbauwaschbecken, Handtuchheizkörper, WC und bodengleicher Dusche.

Rechter Hand liegt der Hausanschluss- bzw. Wirtschaftsraum mit den Waschmaschinen-Anschlüssen, den Gas-Etagenheizungen für die beiden Erdgeschoss-Wohnungen, den Hauptwasseranschluss mit Zwischenzähler für die 4 Wohnungen und sogar eine weiteres WC.

Der geräumige und offene Wohnbereich mit 36 qm ist mit einer hochwertigen Einbauküche, einem Terrassenausgang und mit zwei Zugängen zu den Schlafzimmern ausgestattet.

Das Kinderzimmer wird Sie mit ca. 23 qm begeistern. Das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Büro ist ebenfalls perfekt. Das Ankleidezimmer und ein Abstellraum vom Büro aus runden alles positiv ab.

In dem feinen WOHN-DOMIZIL fühlen sich nicht nur künftige Selbstnutzer, sondern auch ein zukünftiger Mieter schnell zu Hause!

Diese Erdgeschosswohnung muss man in Ihrer Gesamtheit einfach sehen und erleben!

So bietet sich die Wohnung bestens für einen Single, für ein Pärchen oder für eine kleine Familie mit einem Kind an.

Machen Sie sich doch Ihren persönlichen Eindruck von dieser schönen Immobilie!