Erdgeschosswohnung in Röttenbach (Landkreis Roth)

SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER KÄUFER?

EINE ERDGESCHOSS-WOHNUNG IST IHNEN WICHTIG?

SIE WÜNSCHEN SICH EINE EIGENTUMSWOHNUNG MIT WENOIG WOHNEINHEITEN?

SIE SUCHEN EINE 3 ZIMMER-WOHNUNG ZUR EIGENNUTZUNG FÜR SICH ALLEINE, ZUSAMMEN MIT IHREM PARTNER ODER FÜR IHRE KLEINE FAMILIE BIS ZU EINEM KIND?

ODER SIE SIND ALS KAPITALANLEGER AUF DER SUCHE NACH EINER IMMER SICHER UND BESTENS VERMIETBAREN WOHNUNG?

SIE BEVORZUGEN DIE RÖTTENBACH MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG?

Dann ist diese 3 Zimmer Eigentumswohnung mit 77 qm Wohnfläche im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses in Röttenbach genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung selbst ist seit 01.02.2021 vermietet.

Schon der erste Eindruck des 4-Parteien-Hauses wird Ihnen gefallen. Das komplette Haus wurde 2018 saniert, ein Treppenhaus angebaut, das Dachgeschoss wurde aufgestockt und mit einer Nutzungsänderung eine weitere Wohnung errichtet. So entstanden letztlich vier Eigentumswohnungen.

Sie können Ihr Auto direkt vor dem Haus in den öffentlichen Parkbuchten parken.

Diese 3 Zimmer Wohnung hat sogar von der Straße her einen eigenen Wohnungseingang.

Hereinspaziert, in dieser renovierten Wohnung werden Sie sich wohnfühlen, sie besticht durch die interessante und offene Raumaufteilung wie durch die kleine Westterrasse.

Sie kommen zuerst in einen Windfang mit dem Stromzählerschrank. den Gas-Anschlüssen für die vier Wohnungen und Platz für Garderobe. Anschließend betreten Sie die Diele mit Zugängen zu den beiden Schlafräumen, ins Tageslichtbad wie den offenen Raum mit Einbauküche, Essbereich und Wohnzimmer.

Im Windfang, in der Diele und im Bad sind die identischen Fliesen verlegt. Alle anderen Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Im 32 qm großen Koch-, Ess- und Wohnzimmer finden Sie eine moderne Einbauküche, Platz für einen großen Esstisch und ein Wohnzimmer mit einer doppelflügeligen Terrassentür. Von dort aus kommen Sie auf eine kleine West-Terrasse.

Das tolle Tageslichtbad bietet Ihnen schöne Einbaumöbel mit einem Waschbecken, einen Waschmaschinen-Anschluss, einen Handtuchheizkörper und eine bodengleiche Dusche.

Die beiden Schlafzimmer sind ziemlich identisch mit ca. 13 qm Größe. Derzeit wird vom Mieter das zweite Schlafzimmer als Büro genutzt.

In dem kleines und feinen WOHN-DOMIZIL fühlen sich nicht nur künftige Selbstnutzer, sondern auch ein zukünftiger Mieter schnell zu Hause!

Diese Erdgeschosswohnung muss man in Ihrer Gesamtheit einfach sehen und erleben!

So bietet sich die Wohnung bestens für einen Single oder für ein Pärchen an.

Machen Sie sich doch Ihren persönlichen Eindruck von dieser schönen Immobilie!