Etagenwohnung in Monheim am Rhein

Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Monheim am Rhein bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder Senioren.

Der Zustand entspricht dem Baujahr 1967, wodurch sich für den neuen Eigentümer interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und Wertsteigerung eröffnen.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die eigene, zur Wohnung gehörende Terrasse mit direktem Zugang zu einem kleinen, anteilig nutzbaren Gartenbereich. Hier kann man ideal im Grünen entspannen und vom Alltag abschalten. Für Gartengeräte oder andere Nutzgegenstände steht Ihnen im Keller ein eigener Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 480,- €, womit sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Die Erdgeschosslage sowie der direkte Zugang ins Freie erhöhen die Nachfrage und Attraktivität der Immobilie deutlich.

Ob zur Eigennutzung oder als langfristiges Investment – diese Erdgeschosswohnung bietet eine solide Basis mit viel Potenzial.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!