Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waldkirch

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 448,17  m².

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

• 4-Zimmerwohnung mit ca. 78,60 m² - leerstehend
• 2-Zimmerwohnung mit ca. 38,67 m² - vermietet
• 2-Zimmerwohnung mit ca. 40,52 m² - leerstehend
• 3-Zimmerwohnung mit ca. 78,49 m² - vermietet
• 3-Zimmerwohnung mit ca. 79,41 m² - vermietet
• 2-Zimmerwohnung mit ca. 57,07 m² - leerstehend
• 3-Zimmerwohnung mit ca. 75,41 m² - leerstehend

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Diese Jahr (2025) wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Die gesamte Fassade einschließlich der Fensterläden wurden überarbeitet und gestrichen, zudem wurde das Dach aufbereitet. (Säuberung und Lasur)

Die Aufteilung und Größe der Wohnungen sprechen sowohl Singles, Paare als auch Familien an, wodurch eine stabile Vermietbarkeit gegeben ist. Durch den Denkmalschutz ergeben sich für Kapitalanleger und Entwickler potenzielle steuerliche Vorteile.