Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wernau (Neckar)

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in interessanter Lage von Wernau - Pfauhausen.

Die Immobilie umfasst insgesamt drei großzügige Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss bzw. der Hochparterre befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem großen Balkon und im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung ohne Balkon.
Im Unter- bzw. Straßengeschoss sind eine Garage und großzügige Nutzflächen vorhanden.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für das sogenannte Generationenwohnen, da jede der Wohnungen ausreichend Privatsphäre bietet und gleichzeitig die Möglichkeit besteht, in engem Kontakt zu leben. Darüber hinaus stellt das Mehrfamilienhaus aufgrund seiner Lage und der guten Aufteilung auch eine attraktive Kapitalanlage dar.

Das Objekt war bisher stets im Besitz und Wohnsitz der Eigentümerfamilie. Auch aufgrund dessen wurde das Haus umgebaut und aufgestockt, fortlaufend gepflegt sowie gut instandgehalten.

Das ursprüngliche Baujahr des Hauses liegt um das Jahr 1900. Zirka 1933 und 1969 wurde das Haus umgebaut. In den Jahren 1996 bis 1997 wurde das Haus erweitert und modernisiert. Das Sockel- bzw. Straßengeschoss sowie das Erdgeschoss wurden erhalten. Das Ober- und Dachgeschoss wurden komplett neu aufgebaut.

Die Grundrisse der 3 Wohnungen sind sehr großzügig gestaltet und entsprechen auch heute noch den derzeitigen Wohnvorstellungen. Im Unter- bzw. Straßengeschoss befindet sich eine Garage.
Im öffentlichen Straßenraum stehen weitere Parkmöglichkeiten in direkter Nähe zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass an der Straße kein Anspruch auf einen festen Stellplatz besteht.

Bei einer eventuellen Vermietung läge die ortsübliche Vergleichsmiete bei zirka 31.000 € im Jahr.

Eine Aufteilung des Objektes in 3 einzelne Wohneinheiten ist möglich.