Mehrfamilienhaus zum kaufen in Apolda

Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und großem Entwicklungspotenzial

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Mehrfamilienhaus im schönen Apolda präsentiert sich mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 315 m² und bietet mit insgesamt 19 Räumen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur individuellen Eigennutzung mit Vermietungsanteil.

Das Objekt umfasst drei separate Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen. Alle Versorgungsleitungen sind bereits an das öffentliche Netz angeschlossen. Hinter dem Haus befindet sich ein Hof mit einer Fläche von ca. 80 m², der zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Garten, Sitzbereich oder Stellplätze bietet.


Die Raumaufteilung im Detail:

Kellergeschoss: leerstehend – ideal für Lager- oder Technikräume.
Erdgeschoss (ca. 61 m²): 5 Räume, derzeit leerstehend und teilweise entkernt – perfekt für individuelle Ausbauwünsche oder eine neue Gewerbeeinheit.
1. Obergeschoss (ca. 73 m²): 6 Räume mit Flur, Bad mit Wanne, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer.
2. Obergeschoss (ca. 90 m²): 6 Räume mit Flur, Bad mit Dusche und Wanne, Küche sowie zwei Kinderzimmern.
Dachgeschoss (ca. 90 m²): 2 Räume mit Wohn- und Schlafbereich – bietet viel Platz für eine großzügige Wohnung oder ein Atelier.


Weitere Flächen:

Eingangsbereich EG: ca. 25 m²
Treppe + Flur EG: ca. 16 m²
Treppe + Flur 1. OG: ca. 10 m²
Treppe + Flur 2. OG: ca. 3 m²

Grundstücksgröße: ca. 229 m²

Dieses Objekt überzeugt durch seine großzügigen Grundrisse und die solide Bausubstanz. Gleichzeitig eröffnet der Zustand – insbesondere im Erdgeschoss – vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.


Lage

Apolda – eine charmante Kreisstadt in Thüringen – liegt verkehrsgünstig zwischen Weimar und Jena und zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur sowie ihre gewachsene Stadtstruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung vorhanden. Auch das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist bequem erreichbar.

Dank der gut ausgebauten Verkehrsanbindung – sowohl über öffentliche Verkehrsmittel als auch über die nahegelegenen Bundesstraßen – sind auch die umliegenden Städte schnell erreichbar. Damit ist Apolda ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.

Umgebung

Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Wohnen. Zahlreiche Grünanlagen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten laden zu Erholung und Aktivität ein. Zudem ist Apolda für seine kulturelle Vielfalt und historische Architektur bekannt, was der Stadt einen besonderen Charme verleiht.

Die Region überzeugt außerdem durch ihre hohe Lebensqualität: Ob Wochenmärkte, Feste oder kulturelle Veranstaltungen – Apolda bietet eine lebendige und gleichzeitig entspannte Atmosphäre, die das Wohnen hier besonders angenehm macht.

Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
Gerne bieten wir Ihnen für dieses Objekt die passende, günstige Finanzierung unter Einbezug aller möglichen staatlichen Förderungen – selbstverständlich auch als Vergleichsangebot zu Ihrer Hausbank! Sprechen Sie uns einfach an, wir kümmern uns gerne unverbindlich darum.

Sie kennen jemanden in Ihrem Familien- und Bekanntenkreis, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann werden Sie Tippgeber und verdienen Sie bis zu 2000 € Provision!
Dann kontaktieren Sie uns unter 0152 05 622 302 oder www.seiberth-immobilien.de/tippgeber.