Sonstige zum kaufen in Herbrechtingen

Dieses vielseitig nutzbare Anwesen vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Auf einem großzügigen Grundstück befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung sowie einem direkt angebauten Gewerbeteil, der derzeit als Praxis genutzt wird.
Die Immobilie eignet sich ideal für Selbstständige oder Familien, die Wohnen und Arbeiten praktisch kombinieren oder zusätzlich Kapital anlegen möchten.

Das Hauptwohnhaus überzeugt durch seine helle und freundliche Raumgestaltung, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss ist das Konzept - Wohnen auf einer Ebene - zu finden. Vom offenen Wohn- und Essbereich, der zusätzlich mit einem Holzofen befeuert werden kann, sind die privaten Bereiche mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern zu erreichen. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon schließt sich an die Schlafzimmer an. Es besteht Stauraum auf dem Dachboden.

Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet eine kompakte, voll ausgestattete Wohneinheit mit Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad und Terrasse – ideal zur Vermietung, als Gästeapartment oder für Familienmitglieder.

Des Weiteren bietet das Untergeschoss neben Abstellmöglichkeiten und einem Haushaltsraum eine zu aktivierende Wellnessoase mit Schwimmbad und einer Sauna.

Der Gewerbeteil ist direkt an das Wohnhaus angebaut und verfügt über eigene Versorgungsanschlüsse sowie separate Zugänge. Die Räumlichkeiten sind derzeit als Praxis vermietet.

Ein gepflegter großzügiger Garten mit 2 Terrassen, Bauten für Holzlagerung und Gartengeräte, mehreren Stellplätzen und einer Doppelgarage runden das Angebot ab.