Haus zum kaufen in Elsteraue

Diese besondere Hofseite eines historischen Dreiseitenhofes, der
bereits 1176 erstmals urkundlich erwähnt und 1996 vollständig neu
aufgebaut wurde, vereint Tradition, Substanz und vielseitiges
Entwicklungspotenzial. Insgesamt stehen vier Wohneinheiten mit
rund 293 m² Wohnfläche zur Verfügung, was das Objekt sowohl für
Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Vermietungsabsicht
äußerst attraktiv macht. Aktuell ist nur eine Maisonette Einheit mit
113m² vermietet, was genug Raum für eigene Nutzung oder gezielte
Neuvermietung bietet. Die Wohnstruktur ist abwechslungsreich und
erlaubt unterschiedliche Konzepte. EG und OG sind mit
Fußbodenheizung und DG mit Heizkörpern ausgestattet. Eine
kompakte Einraumwohnung mit etwa 33,5 m² eignet sich
hervorragend für Singles, Feriengäste oder als Büro- bzw. HomeOffice-Lösung. Zwei Maisonettewohnungen erstrecken sich über
das erste und zweite Obergeschoss und bieten mit ca. 71,5 m² (zwei
Zimmer) beziehungsweise rund 113 m² (vier Zimmer) komfortable
Wohnformen für verschiedene Zielgruppen. Als besonderes
Highlight gilt die charaktervolle Gewölbe-Wohnung im Erdgeschoss.
Sie verfügt über große Fenster, einen privaten Gartenbereich und
ein einzigartiges Ambiente, das sowohl für Eigennutzer als auch für
hochwertige Vermietung reizvoll ist. Durch die gelungene
Verbindung historischer Herkunft und kompletter baulicher
Erneuerung entsteht ein Objekt mit Seltenheitswert, das individuelle
Nutzungsideen ebenso zulässt wie klassische Kapitalanlage. Wer
eine Wohnung selbst beziehen und zusätzliche Einheiten vermieten
möchte, findet hier eine exzellente Ausgangsbasis mit langfristigem
Potenzial. Die Vermessungskosten zum Abgrenzen des
Grundstückes, sind dabei vom Käufer zu tragen. Bei weiteren Fragen
stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung!!!