Bauernhaus zum kaufen in Eging am See

Das zum Verkauf stehende ehemalige Bauernhaus aus der Zeit um 1930 befindet sich in idyllischer und absolut ruhiger Weilerlage, nur etwa 3 km von der beliebten Marktgemeinde Eging am See entfernt. Es liegt auf einem 986m² großen Grundstück, mit der Option, zusätzlich ca. 2.000m² Wiesenfläche direkt angrenzend zu pachten (ideal für Kleintierhaltung).

Das bezugsfertige Anwesen wurde in den letzten 35 Jahren laufend renoviert und modernisiert, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Jüngste Renovierungen (zuletzt 2025) umfassen unter anderem neue Böden.

Auf ca. 150m² Wohnfläche bietet das Haus im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über vier geräumige Schlafzimmer. Zusätzlicher Stauraum ist im ehemaligen Stall vorhanden.

Highlights der Ausstattung sind die solide Massivbauweise mit ca. 50 cm starken Außenwänden im EG (hervorragender Schall- und Wärmeschutz), die zuverlässige Öl-Zentralheizung (Buderus Niedertemperatur BJ 1993, **muss nicht getauscht werden**), ein neu gedecktes Dach sowie die Möglichkeit zum Anschluss eines Schwedenofens. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet Potenzial für weiteren Wohnraum. Die Genehmigung zum Bau eines Carports oder einer Garage auf der ehemaligen Scheunenfläche liegt bereits vor.

Die Lage bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe, ist aber optimal angebunden: Eging am See mit seiner Infrastruktur ist schnell erreichbar, und die Autobahn A3 liegt nur ca. 7 Fahrminuten entfernt.

Dieses umfassend renovierte Anwesen ist ideal für Ruhesuchende, Naturverbundene und Familien, die ihren Traum vom Landleben verwirklichen möchten.