Etagenwohnung in Umkirch

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz bietet eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer in ruhiger und grüner Lage von Umkirch. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines insgesamt 4-stöckigen Mehrfamilienhauses, das 1979 erbaut wurde.
Das Gebäude ist gut instand gehalten und präsentiert sich sowohl technisch als auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand, auch von außen. Die Fassade, sowie das Dach wurde vor ca. 7 Jahren erneuert.
Der geräumige Wohnbereich mit direktem Loggia-Zugang wirken durch die großen Fensterflächen besonders hell und offen. Die nach Süden ausgerichtete, lange Loggia wurde 2021 saniert und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne – ein echtes Highlight dieser Wohnung.
Der Bodenbelag besteht aus Parkett. Das Bad und die Küche sind gefliest.
Das innenliegende Badezimmer ist zeitgemäß mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Rollläden, diese wurden im Jahr 2016 erneuert.

Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor (19.000 €) sorgt für Sicherheit und Komfort. Ein ca. 9 m² großer, trockener Kellerraum bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Die Jahreskaltmiete beträgt aktuell 7.104 € für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist seit 2017 bis heute vermietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 325 €, davon sind ca. 205 € auf den Mieter umlegbar. Für die Tiefgarage fällt ein Hausgeld von ca. 14 € an.