Immobilie in Munderkingen

Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Munderkingen

Die geschmackvoll gestaltete, barrierefreie Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von rund 84 m². Sie bietet damit ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf Stil, Komfort und eine zentrale Lage legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der hochwertige Vinylboden in edler Holzoptik eine warme und einladende Atmosphäre. Große, teils bodentiefe Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und unterstreichen den offenen, großzügigen Charakter des Grundrisses.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Er überzeugt durch seine Helligkeit und die harmonische Verbindung zur modernen, offen gestalteten Einbauküche. Diese präsentiert sich in elegantem Mattweiß und fügt sich mit ihren klaren Linien und hochwertigen Elektrogeräten nahtlos in das ästhetische Gesamtbild des Raumes ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine großzügige Möblierung und lädt zu erholsamen Stunden ein. Das Badezimmer besticht durch sein modernes Design mit großformatigen Fliesen und hochwertiger Ausstattung: Neben einer offenen, bodengleichen Dusche verfügt es über ein stilvolles Doppelwaschbecken sowie eine komfortable Badewanne, die zum Entspannen einlädt.

Vom nach Westen ausgerichteten Balkon aus genießen Sie die Abendsonne und einen angenehmen Blick in die Umgebung.







Ausstattung und Besonderheiten:

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und verfügt über eine moderne Fußboden- und Wandheizung, die für gleichmäßige, behagliche Wärme sorgt. Das effiziente Heizsystem entspricht der Energieeffizienzklasse A und gewährleistet somit einen sparsamen und nachhaltigen Energieverbrauch. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt zusätzlich für eine stetige Frischluftzufuhr und ein angenehm ausgeglichenes Raumklima.

Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und wird durch einen Hausmeisterservice betreut ein Pluspunkt für Komfort und Werterhalt.

Zur Wohnung gehören:

ein großzügiges Kellerabteil (ca. 14 m²) im Erdgeschoss,
ein Stellplatz in der Stockwerkgarage,
eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche,
sowie Fahrradabstellmöglichkeiten.

Die laufenden Nebenkosten sind überschaubar das Hausgeld beträgt lediglich 335 EUR monatlich und deckt bereits die Kosten für Hausverwaltung, Instandhaltung und den Hausmeisterservice ab.

Fazit:

Diese exklusive Eigentumswohnung vereint die Vorzüge einer modernen Neubauwohnung mit der besonderen Atmosphäre eines historischen Ortskerns. Helligkeit, hochwertige Ausstattung, nachhaltige Heiztechnik und eine zentrale, dennoch ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Das attraktive Hausgeld rundet das Angebot zusätzlich ab und unterstreicht die hohe Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie.