Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kreuzau

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Kreuzau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² und zwei vollständig separaten Wohneinheiten überzeugt die Immobilie durch Flexibilität und Substanz. Beide Wohnungen werden zum Ende des Jahres bezugsfrei und ermöglichen damit eine zeitnahe Nutzung.

Die größere Wohneinheit ist eine helle Maisonette im Ober- und Dachgeschoss mit ca. 218 m² Wohnfläche. Sie besticht durch ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Balkonen – einer davon mit direktem Zugang in den Garten. Mehrere Schlafzimmer und zwei weitere Räume im Dachgeschoss bieten viel Raum für Familie, Homeoffice oder Hobbys. Ein modernes Tageslichtbad sowie eine Einbauküche erhöhen den Wohnkomfort.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 102 m² und ist barrierearm gestaltet. Sie bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Diese Einheit eignet sich ideal für Senioren, Paare oder die Vermietung.

Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und liebevoll gestaltet. Der Garten ist überschaubar, pflegeleicht und bietet dennoch Platz für Erholung und Privatsphäre. Zwei Gartenhäuser bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Haus wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Es ist vollständig unterkellert und bietet pro Wohneinheit praktische Kellerräume.

Diese Immobilie vereint Wohnqualität, Möglichkeiten und Zukunft – ein solides Haus für Familien, Investoren und Menschen mit Planungsperspektive.