Einfamilienhaus zum kaufen in Viersen

Willkommen in diesem charmanten Stadthaus, das historischen Flair mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage – direkt am Anfang der Fußgängerzone ( gut mit dem Auto erreichbar). Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens liegen nur wenige Schritte entfernt. Für entspanntes Parken sorgen ein großer öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe sowie zusätzlich ein angemieteter Stellplatz und eine Garage.

Highlights auf einen Blick:


Traumhafte, überdachte Loggia (ca. 16 m²) – ideal für gemütliche Stunden im Freien
Sorgfältige Modernisierungen – u. a. neues Gäste-WC, erneuerter Boden im Bad ( entkernt und saniert)
Viel Platz für die ganze Familie – 3 Schlafzimmer plus Büro
Nachhaltige Technik – moderne Luft-Wärmepumpe für energieeffizientes Wohnen (2024)
Attraktive Lage in Dülken – mitten im Leben und dennoch angenehm ruhig



Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Ein heller Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum heißt Sie willkommen. Das neue Gäste-WC sowie die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und Theke schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Der angrenzende Essbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer mit drei großen Fenstern sorgen für viel Tageslicht und Wohlfühlatmosphäre.

1. Obergeschoss:
Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie der Zugang zur traumhaften, überdachten Loggia (ca. 16 m²), die zum Verweilen einlädt.

2. Obergeschoss:
Neben einem neu gestalteten Kinderzimmer befinden sich hier ein Wasch- und Trockenraum mit Luft-Wärmepumpe sowie ein großes, flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum.

Dachboden:
Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.

Dieses besondere Stadthaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung – perfekt für Familien, die großzügig, zentral und mit viel Lebensqualität wohnen möchten.