Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herne-Eickel

Zum Verkauf steht ein attraktives Kapitalobjekt, das aus einem Ladenlokal mit großzügigem Hinterhof sowie sechs Wohneinheiten besteht. Die Jahreskaltmiete beläuft sich derzeit auf 20.101,08 € und bietet somit eine solide Basis für Kapitalanleger.

Die Immobilie eignet sich besonders für Investoren, die durch gezielte Renovierungen und Modernisierungen eine nachhaltige Wertsteigerung erzielen möchten. Zwei der Wohnungen im zweiten Obergeschoss sind mit modernen Gas-Etagenheizungen ausgestattet, von denen eine aus dem Jahr 2007 und die andere aus dem Jahr 2018 stammt. Die übrigen vier Wohnungen verfügen über circa zwanzig Jahre alte Nachtspeicherheizungen.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Ladenlokal mit dem großzügigen Hinterhof eröffnet vielseitige Optionen, sei es für gewerbliche Nutzung oder zusätzliche Einnahmequellen. Die Wohnungen sind gut geschnitten und ermöglichen eine attraktive Vermietungsperspektive.

Insgesamt handelt es sich um eine interessante Gelegenheit, die Kombination aus Gewerbe- und Wohneinheiten mit attraktivem Renditepotenzial zu erwerben.