Dachgeschosswohnung in Bonn-Dottendorf

Bonn- Dottendorf provisionsfrei direkt vom Eigentümer:

Objekt:
Großzügig geschnittene Dachgeschoss- Wohnung mit 3 ZKDB GästeWc Terrasse/Balkon und ca. 102 qm Wohnfläche.

Lage:
In Bonn- Dottendorf liegt die Wohnung absolut ruhig in einem der beliebtesten Bonner Stadtteile.

Das Dottendorfer Stadtteilzentrum, mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Bäckereien, REWE- Markt oder Cafes, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Dottendorf ist mit verschiedenen Straßenbahn- und Buslinien perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Unterschiedliche Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.

Dazu bieten die Bonner Naherholungsgebiete Venusberg und Rheinaue einen hohen Wohnwert und einen wohltuend Ausgleich zum geschäftigen Alltag. Sie sind beide unmittelbar zu erreichen.

Zustand:
Die Wohnung wird zum Erstbezug nach einer umfangreichen und energetischen Sanierung im KfW 70- Standard angeboten.

Sie liegt in einer kleinen, aus acht Einheiten bestehenden Wohnanlage, direkt am Fuße des Venusbergs. Die Sanierung wurde gerade fertig gestellt. Der technische Standard entspricht mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie umfangreichen Elektro- und Sanitärinstallationen durchaus einem Neubau.

Die Innenausstattung zeichnet sich aus durch glatte weiße Wände, Parkettböden und eine gute Sanitärausstattung.

Die Fenster verfügen über Raffstoranlagen.

Der terrassenartige Balkon hat Fernsicht und bietet dazu einen schönen Ausblick ins Grüne.

Sonstiges:
Ein Großteil der anderen Wohnungen wird von dem Eigentümern selbst bewohnt.

Zur Wohnung gehören ein Abstellraum sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerplatz.

Stellplatz:
Mit der Wohnung kann auch ein vor dem Haus liegender Kfz- Stellplatz erworben werden. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 19.650,-- €.