Etagenwohnung in Kirchzarten

• Schöne und Helle Eigentumswohnung in Stadtrandlage zu Freiburg (PLZ-Kirchzarten)
• Erdgeschoss – Hochparterre mit 65m ²
• Bad mit Duschwanne und Fenster
• Gäste WC
• Fußbodenheizung über Kraft – Wärmekopplung – BHKW-Fossil (Erdgas)
• Überdachter Balkon Richtung Süden gerichtet. Blick ins Grüne
• Großzügiges Kellerabteil im UG,
• Großer Wasch- und Trockenraum dank EG sehr schnell erreichbar.
• PKW TG Stellplatz, Duplexparkplatz (unten) inklusive.
• Massivbau aus dem Jahre 1982
• Wohngeld zur Sicherung der Instandhaltung durch Rücklagen.

Diese in schöner Südlage gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung wurde im Hochparterre eines 1982 erstellten Mehrfamilienhauses in Stadtrandlage erstellt.
Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC:
Vom Ca. 34m² großen Wohn- und Essbereich gelangen sie auf einen ca. 8m² großen, südlich gerichteten Balkon mit Blick ins Grüne. Der Balkon ist zusätzlich überdacht.

Die Küchenfläche ist in den Wohnbereich integriert und doch baulich getrennt.
Vom Schlafzimmer aus ist direkt das Bad erreichbar. Das helle Badezimmer mit Fenster ist mit einer Duschwanne ausgestattet. Die Ausstattung der Bäder ist dem Baujahr entsprechend.

Die Böden sind mit Lamina ausgelegt, welcher sich in einem guten Zustand befindet.

Dazu gehören ein privates Kellerabteil und einen Tiefgaragenparkplatz. Vor dem Haus, entlang dem Bruckmühlenweg sind Parklätze zur freien Verfügung.

Zur allgemeinen Nutzung stehen ein Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung.
Dieser und der Kellerraum sind auf Grund der Stockposition sehr schnell über wenige Treppenstufen zu erreichen.

LAGE:
Die Stadtrandlage der Eigentumswohnung im idyllischen Dreisamtal in Freiburg – Kappel postalisch zu Kirchzarten gehörend, bietet ein ländliches Flair mit einer geringen Ortsnähe zu Kirchzarten und Freiburg.
Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten in Kirchzarten (10min) oder auch am Bahnhof Littenweiler /PH Freiburg (7min).

Hinter der Nahverkehrslinie der Bahn befindet sich e