Einfamilienhaus zum kaufen in Westoverledingen

Auf dem ca. 1.823 m² großen Grundstück mit Blick über Wiesen und Felder befindet sich dieses zum Verkauf angebotene, sanierungsbedürfte Fehnhaus, welches ca. im Jahre 1938 erbaut wurde. Mit Handwerklichem Geschick können Sie diese Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen umgestalten und zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden lassen.

Wie bei einem Fehnhaus üblich, befindet sich der Wohntrakt im vorderen Bereich des Gebäudes und verfügt in diesem Fall über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Eine Küche, ein Bad sowie ein WC, ein Abstellraum und ein Hochkeller sind ebenfalls vorhanden.

Direkt an den Wohnbereich angeschlossen und über den Flur erreichbar ist der Scheunenbereich, der ursprünglich zur Tierhaltung genutzt wurde. Hier wäre nach wie vor Kleintierhaltung möglich.

Die Ausstattung ist sehr einfach. Das Warmwasser wird mit Hilfe eines Durchlauferhitzers erzeugt, geheizt wird das Objekt mit Öfen. Die Elektrik wurde teilweise vor einigen Jahren erneuert.

Die Einleitungsgenehmigung der Kleinkläranlage liegt bis 2029 vor.

Das naturbelassene, großzügige Grundstück erstreckt sich rund ums Haus und bietet Gartenfreunden sowie Kleintierhaltern viel Raum für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Hochkeller, Scheune

Energieausweis: bedarfsorientiert vom 05.10.2023:

Energiebedarf: 520,0 kWh (m²a)
Energieträger für Heizung: Stückholz
Energieträger für Warmwasser: Strom-Mix
Baujahr Heizung: unbekannt
Effizienzklasse: H