Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stralsund-Tribseer Siedlung

Cashflow-Asset mit Value-Add-Pfaden und klarer Exit-Optionalität.
Zum Verkauf steht eine ertragsstarke Wohnanlage mit ca. 4.300 m² vermietbarer Fläche, davon rund 200 m² Gewerbe. Der streuungsstarke Wohnungsmix aus 2, 3-Zimmer und 4 Zimmer-Einheiten schafft robuste Nachfrage, reduziert Leerstandsrisiken und sorgt für planbare Einnahmen.

Investment-Logik
Stabiler Cashflow durch diversifizierte Mieterstruktur und skalierbare Bewirtschaftung
Uplift-Potenzial über Altvertragsniveaus durch Neu- und Nachvermietung
Zusatzerträge über Stellplätze sowie selektive Optimierung der Gewerbeflächen
Exit-Klarheit: Core+ halten oder Value-Add heben und in engeres Renditeband re-positionieren

Asset-Basis
Funktionale Grundrisse, zwei Aufzüge im Hauptgebäude sowie wohnungsweise Heizsysteme (Fußbodenheizung bzw. Heizkörper) bilden eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit und Mieterbindung.

Werthebel
Mietdynamik: marktnähere Vertragsniveaus bei Fluktuation; Index-/Staffelkomponenten, wo markt- und rechtssicher
Stellplatz-Monetarisierung, perspektivisch mit E-Ladepunkten

Kurzfazit
Ein Bestandsinvestment mit Einnahmesicherheit und klarer Upside-Story – heute Cashflow, morgen Wertsteigerung, mit überschaubarem Risiko und sauberer Exit-Optionalität.