Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwäbisch Gmünd

In ruhiger Wohnlage in Herlikhofen befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Das ca. im Jahr 1965 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 255 m², die sich auf 3 Wohneinheiten verteilt. Das großzügige Grundstück umfasst etwa 777 m² und bietet neben dem Wohnraum auch ausreichend Platz im schönen Außenbereich.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahren regelmäßig modernisiert und saniert. Die Immobilie befindet sich daher in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer soliden Bausubstanz und einem modernen Erscheinungsbild.
Derzeit sind die Erdgeschosswohnung sowie die Obergeschosswohnung vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen zzgl. Nebenkosten betragen p.a. ca. 18.000 EUR zzgl. Nebenkosten.(*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 08/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.
Die Dachgeschoss-Wohnung steht seit dem 01.08.2025 leer.
Die durchdachte Aufteilung der Wohneinheiten sowie die Ausstattung sprechen eine breite Mieterschaft an und bieten somit langfristige Perspektiven für Kapitalanleger.
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über zusätzliche Nutzflächen im Keller.
Die Umgebung in Herlikofen zeichnet sich durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus in einer gefragten Wohnlage – ideal für Investoren, die auf eine werthaltige Immobilie mit Entwicklungspotenzial setzen.