Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kornwestheim

Das Haus wurde 1933 als 3-Familien-Haus gebaut. Es befindet sich seither im Besitz der Familie.
Im Zuge eines Generationenwechsels wurde das Gebäude kernsaniert und zum 2-Familien-Haus umgebaut.

Grundstück 428 qm, Garten nach Süden. Im Süden können laut Bebauungsplan zusätzlich 36 qm
(9 x 4m) über die volle Höhe angebaut werden.
Wohnflächen 202 qm (DIN 277), ca. 66 qm entfallen auf die Erdgeschoss-Wohnung, 136 qm auf die Maisonette-Wohnung, die das 1. und 2. OG umfasst.


1933 Erbaut, Ziegelmauerwerk, voll unterkellert, Ziegeldach.

1980 Kernsanierung, Umbau und Renovierung des Gebäudes. OG und DG zu einer Wohnung umgebaut, Treppe innerhalb der Wohnung.
Dämmung von Außenwänden und Dachschrägen im 1. OG bzw. 2. OG.
Gasetagenheizungen separat in EG + OG
Hausinstallationen erneuert.
Neue Holzfenster mit Zweischeiben Isolierverglasung.

Garage

1993 Anbau Balkon ca. 19 qm

2017 SWLB erneuerte die Hausanschlüsse
Gas, Wasser und Elektro

2022 Glasfaseranschluss im Haus


Erdgeschoss
Die Einliegerwohnung im EG hat 3 Zimmern, Küche, Bad/WC und Diele. Dazu einen Raum und
einen Abstellraum im Keller. In 2014 teilrenoviert. Im Falle eines entgeltlichen Wohnrechts der jetzigen Eigentümerin (Mietezahlung mit Schutz vor Eigenbedarf) würde diese die Kosten für die Renovierung übernehmen.


Obergeschoss
Maisonette-Wohnung über 1. und 2. OG. Durch einen aufwändigen Umbau der Treppe wurde
erreicht, dass die Treppe zwischen 1. und 2. OG innerhalb der Wohnung liegt.
Im 1. OG findet man das große Wohnzimmer, dazu das Esszimmer mit Türe zum Balkon, die
Wohnküche sowie Diele, Garderobe und Gäste-WC.
Im 2.OG (Dachgeschoss) gibt es 3 Zimmer, nach Belieben als Schlafzimmer, Ankleide-Zimmer,
Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer zu nutzen. Neben dem großen Badezimmer gibt es ein separates WC, beide mit Fenster.

Keller
Gewölbekeller über die Hausbreite. Waschküche mit Ausgang zum Garten. Alle Böden neu gefliest.

Speicher (Bühne)
Die Bühne über dem 2.OG ist nicht ausgebaut und wird als großer Abstellraum genutzt.

Garten
Große, gepflegte Rasenfläche
Terrasse mit Granitplatten
Überdachter Freisitz mit Granitplatten

Garage