Villa zum kaufen in Husum

Dieses Ensemble bestehend aus einer denkmalgeschützten Villa und einem damit fest verbundenen Wohnhaus befindet sich in gehobener Lage in der Kreisstadt Husum. Die ca. 1890 erbaute Villa bietet eine geräumige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie die dazugehörige Wohneinheit im Obergeschoss und im Spitzboden. Die fest mit diesem Gebäude verbundene Wohnraumerweiterung als Wohnhaus aus dem Jahr ca. 1995 kann in 2 separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m², einer Nutzfläche von ca. 75 m² und einer Gewerbefläche von ca. 110 m² im Erdgeschoss der Villa gehören Platzprobleme der Vergangenheit an. Ob als Mehrgenerationshaus für die große Familie, als Ihr neuer Firmensitz oder als Vermietungsobjekt: Ihnen stehen viele Möglichkeiten offen. Mit den 3 Carports und den 4 offenen PKW-Stellplätzen werden Sie in zentraler Lage keine Parkplatzprobleme bekommen. Entspannen Sie nach einem anstrengenden Tag auf einer der insgesamt 3 Terrassen und auf dem gärtnerisch angelegten ca. 1.450 m² großen Grundstück.
Dieses Gebäudeensemble mitten in Husum bietet Ihnen
die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Villa unter Denkmalschutz
Baujahr: ca. 1890
Wohnfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 75 m²
Gewerbefläche: ca. 110 m²
Erdgeschoss (Gewerbefläche):
7 Gewerberäume, Abstellräume, Flure, 3 WCs, überdachter Freisitz, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum

1. Obergeschoss (Wohnfläche ca. 120 m²):
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, Duschbad, Gäste-WC, Flure

Spitzboden:
2 in Wohnqualität ausgebaute Räume mit jeweils einem Balkon, Flur

Keller:
1 Raum


Wohnhaus als Wohnraumerweiterung
Baujahr: ca. 1995
Wohnfläche insgesamt: ca. 120 m²

Erdgeschoss:
Großzügiges Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Flur mit Treppenaufgang,

Dachgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Abstellraum, Flur

Wohnfläche insgesamt ca. 240 m², Gewerbefläche ca. 110 m², Nutzfläche ca. 75 m², Baujahr Villa ca. 1890, Baujahr Wohnhauserweiterung ca. 1995, Grundstücksgröße ca. 1.450 m², 3 Carports, 4 offene PKW-Stellplätze, 2 Terrassen Richtung Süden, Terrasse Richtung Osten, geschlossener Freisitz (Baujahr ca. 1981), Erdwärmepumpe,
Villa: Energieausweis nicht erforderlich; Grund für Ausnahme
Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wohnraumerweiterung: Bedarfsausweis mit Endenergie 77,5 kWh/(m²a) Klasse C,

Übergabe nach Vereinbarung
Kaufpreis: 599.000,-- €