Einfamilienhaus zum kaufen in Altshausen

In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Altshausen präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 720 m² großen Grundstück und bietet insgesamt ca. 175,91 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen – Erdgeschoss, Dachgeschoss und ein teilweise wohnlich ausgebautes Untergeschoss. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Einzelgarage, einen Carport, einen beheizten Wintergarten und einen gepflegten Garten mit viel Potenzial. Ob als großzügiges Zuhause für Familien, für Mehrgenerationenwohnen oder für alle, die viel Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste benötigen – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage mit Raum zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist bezugsfrei, jedoch grundsätzlich renovierungsbedürftig.

Erdgeschoss – Wohnkomfort mit Wintergarten und Schwedenofen

Der Zugang erfolgt über ein geräumiges, offen gestaltetes Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet. Im Erdgeschoss mit ca. 91,49 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit klassischer Diele, von der aus alle Räume erschlossen werden. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Ein Schwedenofen der Marke Haas + Sohn sorgt in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und ein angenehmes Ambiente. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den beheizten Wintergarten (Anbau 1997), der mit elektrischer Beschattung ausgestattet ist und nahtlos auf die Terrasse führt – ein echtes Highlight für alle Jahreszeiten. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2012 modernisiert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, WC und Waschtisch. Ein ruhiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon rundet das Raumangebot dieser Etage ab.

Dachgeschoss – Rückzugsort für die ganze Familie

Das Dachgeschoss bietet weitere 59,78 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend als Kinder-, Jugend- oder Gästeetage. Ein zentraler, geräumiger Vorraum dient als Verteiler zu drei hellen Zimmern sowie einem praktischen Abstellraum. Die Dachdämmung wurde im Jahr 2012 durch eine Einblasdämmung (Beflockung) ergänzt, um den energetischen Standard zu verbessern.

Untergeschoss – Gästezimmer, Sauna & direkter Gartenzugang

Im Untergeschoss stehen zusätzlich 24,64 m² wohnlich ausgebaute Fläche zur Verfügung. Über einen Flur gelangt man in ein renovierungsbedürftiges Gästezimmer – ideal für Besuch oder als Rückzugsort. Ergänzt wird diese Ebene durch ca. 48,89 m² Nutzfläche, darunter ein Saunabereich mit Waschbecken und Dusche sowie direktem Ausgang in den Garten. Neben dem Technikraum befinden sich im Untergeschoss auch zwei weitere Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten.

Außenbereich – Liebevoll angelegt mit Garage & Carport

Der Garten ist gepflegt und liebevoll angelegt – mit gewachsenen Sträuchern, Rasenflächen und viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die gepflasterte Hofzufahrt sowie der Weg zum Hauseingang unterstreichen den einladenden Charakter des Hauses. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine massive Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung – ein echtes Plus in puncto Komfort und Funktionalität.

Technik & Modernisierungen – Solide Grundlage mit Entwicklungspotenzial

Die technische Ausstattung des Hauses befindet sich in weiten Teilen auf einem gepflegten Stand, wenngleich grundsätzlich ein gewisser Renovierungsbedarf besteht. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann, die im Jahr 2015 installiert wurde. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen der Marke Haas + Sohn im Wohnbereich für angenehme Strahlungswärme und eine behagliche Atmosphäre – besonders in der Übergangszeit oder an kalten Winterta