Etagenwohnung in Wilhelmshaven-Heppens

Schmuckstück im Villenviertel mit großem Balkon/Loggia

Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 72 m² liegt im begehrten Villenviertel von Wilhelmshaven. Das Gebäude wurde 1968 errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert und gepflegt. Es handelt sich um ein 5 Parteienhaus und gemeinsam mit dem Nachbarhaus besteht eine Eigentümergemeinschaft mit 13 Wohneinheiten. Einbau einer neuen Niedrigbrennwertheizung Ende 2024.

Die Wohnung liegt im 1. OG und verfügt über ein helles Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit direktem Zugang zur Loggia, die sich über die komplette Länge der Wohnung erstreckt. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch. Neben dem Schlafzimmer stehen noch ein neuwertiges Bad mit Wanne und eine Diele im Eingangsbereich zur Verfügung.

Im Untergeschoss sorgen ein separater Kellerraum mit ca. 16 m², sowie für die Gemeinschaft ein Fahrrad- und Trockenraum (mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner) für ausreichend Stauraum.

Das Hausgeld beträgt 260 € monatlich, die Instandhaltungsrücklage und ein Heizkostenabschlag sind bereits enthalten.


Energie
Energieausweis; Energieverbrauchsausweis liegt vor
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch 126,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
gültig bis 07.03.2029

Die Wohnung wird ab dem 1.11.2025 bezugsfrei sein oder auch später.