Einfamilienhaus zum kaufen in Trebur

- - - - - - von privat - - - -bitte keine Makleranfragen - - - - -

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962 überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage im Treburer Ortsteil Geinsheim.

Das Haus ist ideal für Paare oder eine kleine Familie, die ein Haus mit gestaltungspotential und großzügigem Grundstück suchen.

Mit einer Grundstücksgröße von 669m², einer Wohnfläche von 95m², Terrasse und voll unterkellert bietet dieses Haus Raum zur Entfaltung - sowohl drinnen als auch draußen.

Das Grundstück beeindruckt durch einen Vorgarten und einen sehr geräumigen, rückwertigen Garten. Hier können Kinder ungestört spielen und Hobbygärtner finden reichlich Platz zur Gestaltung. Die große Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein und erweitert das Wohnzimmer wunderbar ins Grüne.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung:
Über den lichtdurchfluteten Eingangsbereich gelangt man zum einen in das großzügige Arbeits- bzw. Kinderzimmer, zum anderen in das helle, geräumige Wohnzimmer incl. Esszimmer und funktionaler Küche.
Das Wohnzimmer bietet zudem einen direkten Zugang zur Terrasse, von dem aus eine Treppe in den Garten führt.
Vom Flur aus gelangt man auch in das mit Tageslicht versehene Gäste-WC.

Das Obergeschoss beherbergt einen großen Vorraum/Flur, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit kleinem Balkon, sowie das Tageslichtbad.

Im Spitzboden findet sich Raum für weiteren Ausbau.

Der Keller bietet mit seiner vielseitigen Raumaufteilung zusätzlichen Komfort und Stauraum. Hier ist auch die Ölheizung und der 5.600 Liter fassende Öltank untergebracht.

Das Nebengebäude mit Garage und Fahrrad- bzw. Abstellraum runden das stimmige Gesamtkonzept ab.

Energie:
Heizungsart: Ölheizung
Ein aktueller Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde vom Schornsteinfegermeister erstellt und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.