Erdgeschosswohnung in Böblingen

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 auf dem beliebten Tannenberg in Böblingen. Die Wohnung wurde 2019 umfassend kernsaniert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie großzügige Nebenflächen im Untergeschoss.

Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m². Zusätzlich stehen ca. 41,6 m² Kellerräume zur Verfügung, die teilweise beheizbar und vielseitig nutzbar sind (z. B. als Büro, Hobby- oder Sportraum).
Zur Wohnung gehört ein großer, nicht überdachter PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.


Ausstattung und Informationen
• Moderne Einbauküche mit Induktionsherd
• Freistehende Badewanne aus Mineralguss im Schlafzimmer (2023)
• Bodengleiche Dusche
• Große, überdachte Terrasse/Balkon (ca. 9 m², 2021)
• Elektrische Kassettenmarkise
• Elektrische Rollläden (App, Fernbedienung oder Alexa)
• Smarte Heizkörperthermostate von Tado
• 3-fach verglaste Fenster (2020)
• Fassadendämmung (2021)
• Schallisolierte Wohnungseingangstüre (2024)
• Natursteinfliesen im Wohnbereich, Klick-Vinyl im Keller
• Hochwertige Türen (Vollspan + Schall-Ex)
• Balkonkraftwerk auf den Dach (880kwp), ca 800 kWh/a
• Internet über Kabelanschluss
• Fernwärme über Blockheizkraftwerk (für 5 nebeneinander liegende Häuser)
• Haustiere in der Nachbarschaft willkommen

Kellerräume (gesamt ca. 41,6 m²):
• z.B. Sportraum (17,8 m², mit aktiver Lüftung und Heizung)
• z.B. Büro/Wäsche (13,5 m², mit Fenster und Heizung)
• z.B. Abstellraum (10,3 m², mit Fenster)

Gemeinschaftliche Bereiche:
• Großer Garten mit Grillplatz (auf den Balkonen darf auch mit Gas gegrillt werden)
• Fahrradkeller bzw. Allgemeinkeller.
• Gemeinschaftsraum zum Wäschetrocknen