Bungalow zum kaufen in Mönchengladbach-Waldhausen

Objektbeschreibung und Lage

Bungalow in MG Wasserturm/Windberg – mitten im Zentrum der Stadt und dennoch abgeschieden und ruhig.

Im beliebten Windberg, mit Blick auf den Wasserturm befindet sich dieses zentrumsnahe, dennoch völlig abgeschiedene Objekt. Der wundervolle Volksgarten, der Alte Markt, Hindenburgstraße mit Minto und allen Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils nur wenige hundert Meter entfernt.

Der freistehende Bungalow aus dem Jahr 1947 steht mitten in einem 890 qm bauerngartenähnlichen tollen Grundstück mit beeindruckend schönem altem Baumbestand, Magnolien, hohen Hainbuchenhecken, Obstgehölzen, Hochbeeten und Stauden- und Wildblumenbereichen. Naturfreunde oder Menschen, die dem Charme eines Cottagegartens erlegen sind, Selbstversorger oder einfach Menschen, die sich nach Erholung und Entspannung sehnen, dennoch die Annehmlichkeiten des Stadtlebens schätzen, finden hier ihre Erfüllung.

Vor dem Haus, hinter dem Haus und vor den großen Gartenhäusern befinden sich 3 voneinander getrennte Terrassen. 2 Gartenhäuser sowie 2 kleine Gerätehäuser bieten Raum zum Entspannen und für Hobbys.

Eine Garage straßenseitig rundet das Objekt weiter ab.

Kurzübersicht:
Kaufpreis 359.000 Euro zzgl. 3,57 Maklerprovision (inkl. MwSt.)
95,7 qm Wohnfläche 890 qm Grundstücksfläche
2 Zimmer, große Wohnküche Baujahr 1947
Bad, 2 WCs, Garage


Objektbeschreibung:

Obwohl mitten in der Stadt, wandelt man durch einen wunderschönen Garten abgeschieden von den Geräuschen der Stadt zum liebevoll sanierten Bungalow.

Über die erste der 3 Terrassen (hier stand eine Außenküche mit Pavillon!) betritt man durch einen kleinen Flur man direkt das stilvolle Wohnzimmer. Ein Kaminofen sorgt hier für behagliche Momente und Entspannung an kühleren Tagen.

Nebenan befindet sich der große Wohnküchenbereich. Die Kücheneinrichtung im Vintage-Stil ist funktionell angeordnet und bietet mit einer XXL-Kücheninsel Platz für jede Form des Kochvergnügens. Hier findet sich auch das erste der separaten 2 WCs. Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang zur hinteren Terrasse; Ideal für Feierlichkeiten, zum Grillen oder zum Relaxen im Sommer.

Dem Essbereich folgend betritt man das geräumige Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne. Zwei Fenster sorgen für Atmosphäre, Tageslicht und Raumklima.

Das gemütliche Schlafzimmer ist komfortabel direkt dem Bad angeschlossen. Hier findet sich auch das 2. WC en suite.

Der Bungalow verfügte vor den umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten in den Jahren 2013-2023 über insgesamt 4 Zimmer. Die Eigentümer haben diese Räume aktuell auf 2 Räume zusammengelegt. Ein Rückbau auf mehrere Räume ist auch für den geübten Heimwerker mit geringem Aufwand somit überhaupt kein Problem, sodass das Homeoffice oder ein getrennter weiterer Raum einfach mit wenig Kosten zu realisieren ist.

Im Keller befinden sich 2 Räume sowie der kleine Heizungskeller. Stauraum ist somit ausreichend vorhanden. Das Grundstück ist komplett eingezäunt – ideal für Hundeliebhaber! –

Das Objekt verfügt somit, obwohl umfassend saniert, über Potenzial, um sich selbst zu verwirklichen und seine eigene Seele ins Haus einfließen zu lassen. Der Bungalow mit seinem unglaublichen Bauerngarten ist wirklich in vieler Hinsicht einzigartig und nur schwer zu vergleichen. Individualisten, die nicht den 08/15 Mainstream suchen, das städtische Leben wünschen, zugleich aber Ruhe und lebendige Natur suchen, müssen sich diese Oase ansehen.