Dachgeschosswohnung in Stammham

Diese besondere Dachgeschosswohnung in einem modernen Zweiparteienhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Dank der Holzständerbauweise, dreifach verglasten Kunststofffenstern und moderner Haustechnik wohnen Sie hier zukunftsorientiert und energiesparend im KfW70-Standard.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Hohe Decken, Panoramafenster entlang des Flures und sichtbare Holzbalken verleihen der Wohnung ein einzigartiges, stilvolles Flair.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit 35 m² Fläche, der sich über die Süd- und Westseite erstreckt. Mit Belag aus pflegeleichtem Megawood, ausfahrbarer Markise und einem Blick ins Grüne bietet er die perfekte Oase für sonnige Nachmittage und entspannte Abende. Die Balkonfläche wurde lediglich zu einem Viertel in der Wohnfläche berücksichtigt.

Aufteilung:
- Flur mit Panoramafenstern
- Offener Wohn- und Essbereich mit Küche und angrenzender Speisekammer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer bzw. Büro
- Gäste-WC
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchhalter, WC und Dachfenster für einen gigantischen Blick in den Himmel von der Badewanne aus

Ausstattung & Highlights
- Echtholzdielen im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in der Küche, Speisekammer & Bad
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Elektrische Jalousien & Entlüftungsanlage
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Luft-Wasser-Wärmepumpe & Entkalkungsanlage (separate Heizungsanlage pro Wohnung)
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- zusätzlicher Außenstellplatz
- Gartenanteil

Keller & praktische Details
Zur Wohnung gehört ein Keller mit Abstellraum und Waschküche mit Garagenanschluss. Nutzen Sie diesen Vorteil, um auch bei Regen trocken in Ihre Wohnung zu gelangen.

Zusätzlich gibt es zwei kleine Gartenbereiche, die bereits hübsch angelegt sind.

Sie legen Wert auf einen modernen, offenen Wohnstil mit viel Licht und einer hochwertigen Ausstattung?

Dann heißt es jetzt schnell sein!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind bei Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermin gerne für Sie da.

Ihr Immo-Team der Raiffeisenbank im Donautal eG