Haus zum kaufen in Neuried (Baden)

Das großzügige Wohnhaus liegt in einem Gewerbegebiet in ruhiger Ortsrandlage.

Auf dem ca. 1.444m² großen Grundstück erwartet Sie ein flexibel nutzbares Anwesen mit überdachter Terrasse, Carport und einem großen Garten.

Drei Garagen sowie zahlreiche Parkmöglichkeiten runden das Angebot auf dem Grundstück ab.

Die drei direkt an das Wohnhaus angrenzenden Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 60 m² bieten hervorragende Möglichkeiten für den Umbau oder Ausbau zu einer Werkstatt oder vielseitig nutzbaren Gewerbefläche. Profitieren Sie von diesem flexiblen Raumangebot mit großem Potenzial für Ihre individuellen Projekte.

Das Haus wurde 1978 errichtet und liebevoll ausgebaut.

Das geräumige Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 260m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Untergeschoss (Keller) befinden sich ausgebaute Räume, die zur gewerblichen Nutzung dienen (ehemalige Werkstatt).

Im Erdgeschoss befindet sich ein
großes Wohn-/Esszimmer, eine komplette
Einbauküche, ein kleineres Wohnzimmer mit Parkettboden, ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC.
Fast alle Räume auf dieser Etage sind lichtdurchflutet und mit hellen Bodenfliesen und weißer Holzdeckenvertäfelung ausgestattet.

Das größere Wohn-/Esszimmer hat einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse.

Im 1.OG stehen Ihnen 5 gemütliche Schlafzimmer, teils mit Dachbalken oder Holzvertäfelung zur Verfügung. Eine Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss.

Ideal ist auch der langgezogene Balkon mit weitläufigem Blick ins Grüne sowie ein separates Ankleidezimmer.

Ein helles Bad mit Waschtisch, Badewanne Glasduschkabine, WC und Bidet runden das Angebot ab. Neben dem Bad befindet sich ein kleiner Abstellraum. Der schöne Parkettboden im Flur und in einigen Schlafzimmern erzeugt eine warme und harmonische Raumatmosphäre.
Vom Flur aus gibt es einen Zugang zum Balkon und über eine Treppe lässt sich der Speicher erreichen.

Der große Garten und der Außenbereich sind mit schönen Bäumen angelegt und ein wunderbarer Ort zur Erholung.

Alternativ eignet sich dieses Gebäude auch ideal als Büro- oder Dienstleistungsgewerbe.