Einfamilienhaus zum kaufen in Wittislingen

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. In den Jahren 2023-2025 wurde das Haus umfassend saniert und durch einen stilvollen Holzanbau erweitert, der nahtlos in das Gesamtbild integriert ist. Die Sanierung erfolgte mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf hochwertige Materialien und moderne Raumgestaltung – sowohl im Innenbereich als auch im Grundriss.

Das Haus bietet auf ca. 129 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohnbereich mit moderner Wohnküche und großzügigem Essplatz. Zwei Stufen führen hinab in den lichtdurchfluteten Holzanbau, der als Wohnzimmer gestaltet ist – ein echtes Highlight des Hauses. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein stilvolles Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, WC und Bidet sowie ein Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als echtes Raumwunder: Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich finden Sie ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und WC. Im Kinderzimmer ist bereits für eine spätere Erweiterung zum Schlafbereich im Dachspitz vorgesorgt.

Im Kellergeschoss steht praktischer Stauraum zur Verfügung: ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Dusche, ein Technikraum, eine Speisekammer sowie eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten.

Der Außenbereich bietet auf ca. 660 m² Grundstücksfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Garten ist gemütlich und ruhig gelegen – die abschließende Fertigstellung der Außenanlagen kann ganz nach Ihren Wünschen erfolgen. Das Haus ist sofort bezugsfertig, es sind lediglich noch ein Außenanstrich und die Gartengestaltung durchzuführen.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen, für deren Abriss und den Neubau einer modernen Doppelgarage bereits eine Baugenehmigung vorliegt – ideale Voraussetzungen für die zukünftige Nutzung.

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsanbindungen. Das macht die Immobilie besonders attraktiv für junge Familien, die modernes Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Sie sind interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne bieten wir Ihnen auch eine auf Sie perfekt zugeschnittene Finanzierung an.