Reihenmittelhaus zum kaufen in Herrenberg

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Reihenmittelhaus (Position 2 von 4 Häusern) wurde im Jahr 1991 erbaut und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die ruhige, dennoch zentrale Lage in 71083 Herrenberg.
Mit einer Wohnfläche von 166,31 m² auf vier Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Paare mit Platzbedarf.

Ein kleiner Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein, während sich im Eingangsbereich ein gepflegtes Beet und eine begrünte Betonbox für Mülltonnen befinden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über mehrere Arbeitsräume, zwei Bäder, fünf Schlafzimmer/Büros sowie großzügige Wohn- und Essbereiche.

Dank der hervorragenden Lage sind Kindergärten, Schulen, S-Bahn, Züge, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Altstadt und Schwimmbäder in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand:

Moderne Gas-Zentralheizung (Buderus GB172, neu 2021) mit 150-Liter-Warmwasserspeicher

Bad vollständig erneuert (2020) mit neuer Verfliesung, wandhängendem WC und Unterputzinstallation

Neue Schiebetür (2024) zwischen Wohnzimmer und Treppenhaus

Moderne Velux-Dachfenster (ca. 2004) mit Schallschutz

Einbauküche mit Marmor-Arbeitsplatten und Marken-Geräten:

Samsung Großkühlschrank (2020)

Siemens Induktionskochfeld (2021)

Neff Backofen mit Backwagen

Neff Geschirrspüler

Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden (Ofenanschluss vorbereitet)

Böden: Fliesen im Wohn-/Essbereich, pflegeleichte Beläge in den übrigen Räumen

Raumaufteilung

Untergeschoss (UG):
Büro 1, Werkraum, Waschraum, Flur, Treppenhaus

Erdgeschoss (EG):
Flur, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Essbereich und Kaminanschluss, Küche mit Einbauküche, Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss (OG):
3 Kinderzimmer, großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, Flur, Treppenhaus

Dachgeschoss (DG):
Büro 2, Elternschlafzimmer, (S24 begrenzt)