Mehrfamilienhaus zum kaufen in Itzehoe

Als attraktive Option für Investoren stellt sich dieses Objekt in innerstädtischer Lage dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist problemlos möglich, was sich bei der Neuvermietung immer als vorteilhaft dargestellt hat. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einen stets pfleglichem Umgang. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt im Jahr 2020 mit einem neuen Dach und 2023 mit dem Austausch der Heizungsanlage (Gasbrennwertheizung mit WW-Speicher) durchgeführt. Die erste grundlegende Renovierung hat Ende der 90`er stattgefunden. Hier wurde die Elektrik umfangreich erneuert, die Bäder überarbeitet, die Innenwände Schall- und Wärmegedämmt, eine Giebelseite und ein Teil der Rückseite mit einem Wärmeverbundsystem versehen und die Dachbodenfläche gedämmt. Im EG befindet sich eine 3,5 Zimmer Wohnung mit Vollbad, Teilkeller und eigener Terrasse. Das OG zeigt eine 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und eine 1 Zimmer Wohnung. Das Objekt ist voll vermietet (zwei langjährige Mietverhältnisse) und bietet somit eine sichere Einnahmequelle. Entscheiden Sie sich für eine laufend instandgehaltene Immobilie als lukrative Kapitalanlage.