Etagenwohnung in Germering
Ruhige 3‑Zimmer‑Wohnung in Germering zur Kapitalanlage / Selbstnutzung ab vsl. Q3-2027 möglich
82110
Germering
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 495.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 82 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 38746789
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 82.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 495.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.036,59 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert: | 92,00 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Germering zur Kapitalanlage.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Germering, einem attraktiven Teil des Münchner Westens in direkter Nachbarschaft zu Pasing. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Stadt und eine stabile Wohnqualität.
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten (Baujahr 1970) und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Auf rund 82 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon (ca. 8,5 m²).
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:
Renovierung (Fenster, Böden, Sanitär) 2013 & 2025
Neue Heizung 2007
Sprechanlage 2019
Balkon & Geländer 2021
Balkon-Chalousie 2023
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil.
Ein Außenstellplatz kann für etwa 60 € pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 3. bzw. 4. Quartal 2027 für Selbstnutzer verfügbar und dient bis dahin als solide Kapitalanlage.
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Germering, einem attraktiven Teil des Münchner Westens in direkter Nachbarschaft zu Pasing. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Stadt und eine stabile Wohnqualität.
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten (Baujahr 1970) und ist nach Südwesten ausgerichtet, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Auf rund 82 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Balkon (ca. 8,5 m²).
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt:
Renovierung (Fenster, Böden, Sanitär) 2013 & 2025
Neue Heizung 2007
Sprechanlage 2019
Balkon & Geländer 2021
Balkon-Chalousie 2023
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Kellerabteil.
Ein Außenstellplatz kann für etwa 60 € pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 3. bzw. 4. Quartal 2027 für Selbstnutzer verfügbar und dient bis dahin als solide Kapitalanlage.
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Lage
82110 Germering
Germering
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.227,31 €/m² in Germering.
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