Einfamilienhaus zum kaufen in Großalmerode

Altbau, Bj. unbekannt, Denkmalschutz (Teil der Gesamtanlage II), 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert (Kriechkeller), Fachwerk- und Massivbauweise, Feldsteinsockel, Satteldach mit Ziegeleindeckung, niedrige Deckenhöhe, einfache und veraltete Elektro- und Sanitärausstattung (Haustechnik überwiegend nicht mehr nutzbar), ehemals Ofenheizung (nicht mehr funktionsfähig), Feuchtigkeitsschäden, insgesamt stark sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Objekt bestehend aus: EG: 3 Zimmer, Badezimmer mit separatem WC sowie einem Durchgangsbereich, der in den Garten, zur Garage und über eine Treppe in das Obergeschoss führt. OG: 3 Zimmer, Flur sowie eine Treppe, die zum nicht ausgebauten Dachboden führt.

Außenbereich: Diverse Stellplätze vor dem Haus, eine Garage, ein Gewächshaus und ein Schuppen (sanierungsbedürftig) auf dem hinteren Grundstücksteil.

Ca. 600 m² großes, verwildertes Gartengrundstück mit Strauch- und Obstbaumbewuchs. Das Grundstück liegt an zwei Straßen und bietet eine zusätzliche Zufahrt über die östliche Grundstücksgrenze an der Straße - Zur Ludenbach -.

Hinweis: In den Gebäuden und auf dem Grundstück befindet sich alter Hausrat, Vermüllung, Einrichtungsgegenstände und Sperrmüll, es erfolgt keine Beräumung durch den Veräußerer.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Erschließung: Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen (vermutlich von Medien getrennt)

Katasterangaben: Gemarkung Laudenbach, Flur 7, Flst. 126/2 mit ca. 529 m², Flst. 126/3 mit ca. 30 m² und Flst. 126/4 mit ca. 248 m²

Wohnfläche: ca. 70 m² (grob geschätzt)

Grundstücksgröße: ca. 807 m² ( 3 Flurstücke)