Mehrfamilienhaus zum kaufen in Überlingen

Mehrfamilienhaus mit Werkstatt in Toplage von Überlingen - Mehrfamilienhaus (3 Wohnungen mit Hinterhof) mit Charakter in Bestlage von Überlingen

Im Herzen von Überlingen, nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, befindet sich dieses charmante Dreifamilienhaus mit Werkstätten im Hinterhof. Die zentrale, begehrte Lage bietet kurze Wege zu Geschäften, Restaurants, dem Uferbereich und der Altstadt.

Das rund 300 Jahre alte Gebäude (erstmals 1933 urkundlich erwähnt, kein Denkmalschutz) vereint historische Bausubstanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es verfügt über drei Wohneinheiten sowie zwei Werkstattbereiche im Hinterhof. Das Haus bietet eine solide Basis für eine umfassende Sanierung und individuelle Gestaltung.

1. Obergeschoss: ca. 71 m², 3 Zimmer, saniert ca. 1975

2. Obergeschoss: ca. 83 m², 3 Zimmer, saniert ca. 1975

3. + 4. Obergeschoss (Maisonette-Dachwohnung): ca. 109 m², saniert 1997 – mit neuem Bad, Küche und neuen Bodenbelägen

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Das Treppenhaus verfügt über einen Treppenlift vom EG bis DG.
Im rückwärtigen Bereich befinden sich eine ebenerdige Werkstatt sowie ein Werkstatthäuschen, die zusätzliche Nutzungsoptionen bieten.
Das Ladengeschäft im Erdgeschoss wurde bereits 2019 veräußert.

Besonderheiten:

Toplage im historischen Zentrum, nur wenige Gehminuten zum See
Kein Denkmalschutz
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus)
Komplett modernisierungsbedürftig – ideale Basis für eine Aufwertung