Reihenmittelhaus zum kaufen in Bretten

In der begehrten Lage des Wohngebietes Wanne in Bretten Kernstadt erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus, das auf mehreren Ebenen Platz für die gesamte Familie bietet.

Das vor etwa 3 Jahren außen frisch gestrichene und mit 8 cm dickem Styropor isolierte Haus betreten Sie durch den im EG gelegenen Eingang, neben welchem sich eine geräumige Garage mit einem elektrischen Garagentor befindet.

Vor der Garage befinden sich 1 bis 2 Stellplätze und direkt neben dem Hauseingang ein WC.

Geradeaus gelangen Sie in die 4 Kellerräume, die teils als Ausbaureserve oder Einliegerwohnung umgewidmet werden könnten.Im Heizungsraum befindet sich die erst 2020 erneuerte Gasheizung in Brennwerttechnik.

Über eine Holztreppe erreichen Sie das 1.Obergeschoß.
Ein besonderes Highlight ist dort das große Wohnzimmer, von welchem Sie in ein weiteres kleines WC, die geräumige Küche oder direkt auf die 6 Meter breite Terrasse und in den Garten gelangen.

Im 2.OG befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewannd und Dusche sowie drei weitere Zimmer,welche Sie als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen können.
Im darüber gelegenen, nicht ausgebauten Dachstuhl ist ggf eine Ausbaureserve zB für ein großes Zimmer,welches über die gesamte Hausbreite geht,vorhanden.

Eine Bushaltestelle ist ca 20 Meter, die nächste Straßenbahnhaltestelle
Wannenweg,ca 200 Meter bergab entfernt.

Das vollständig geräumte Haus kann sofort bezogen werden.

Sie wird

O h n e M a k l e r

provisionsfrei verkauft.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglichst am Wochenende möglich.

Ein Energieausweis liegt vor.Zusätzlich wurde ein Sanierungsfshrplan eingeholt.