Einfamilienhaus zum kaufen in Pfaffenhofen an der Roth

Großzügiges Wohnen im gewachsenen Wohngebiet!

Dieses, im Jahr 1985 errichtete, Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage mitten in einem gewachsenen Wohngebiet von Pfaffenhofen und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 800 m² viel Platz für die ganze Familie.

Mit einer Wohnfläche von ca. 150,55 m² präsentiert sich das Haus funktional und durchdacht. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Wohnzimmer sowie eine große Essküche – beide Räume mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speisekammer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gästezimmer bzw. Büro, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum im Eingangsbereich.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Das große Hauptschlafzimmer beeindruckt mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon.

Der Keller bietet mit sechs vielseitig nutzbaren Räumen, darunter drei Kellerräume, ein Partykeller, ein Technikraum und eine Waschküche, zusätzlichen Komfort und viel Stauraum. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten.

Die meisten Einrichtungs- und Gestaltungsdetails stammen aus dem Baujahr. Die Gaszentralheizung wurde 2002 ausgetauscht, und der Kachelofen wurde 2025 erneuert. Zudem ist eine Wasserenthärtungsanlage installiert.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie eine Gartenhütte mit überdachtem Freisitz – perfekt für den sommerlichen Grillabend mit Freunden und Familie.

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, guter Lage und charmantem Charakter – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen.