Etagenwohnung in Blankenfelde-Mahlow

Attraktive Kapitalanlage: 2-Zimmerwohnung im Ulmenhof 8, Wohnpark Mahlow

Diese gut vermietete 2-Zimmerwohnung im beliebten Wohnpark Mahlow steht als Kapitalanlage zum Verkauf. Der Wohnpark hat eine vielversprechende Zukunft und wird seit fast 30 Jahren sehr gut verwaltet, die Verwaltung sitzt vor Ort.
Die WEG wurde bereits in den 90er Jahren als Anlageobjekt vor den Toren Berlins errichtet.

Raumaufteilung:
- Geräumiges Wohnzimmer
- Separates Schlafzimmer
- Küche und Badezimmer (beide mit Fenster)
- Alle Räume gehen vom Flur ab.
- Der Aufgang umfasst insgesamt 11 Wohnungen.

Kaufpreise:

Kaufpreis Wohnung: 156.000 Euro
Kaufpreis Stellplatz: 3.900 Euro
Gesamtpreis: 159.900 Euro

Hausgeld:
Monatlich: 277 Euro

Mietinformationen:
Ist-Miete:
Kaltmiete: 572,21 Euro
Stellplatz: 20,00 Euro

Neuvermietung:
Kaltmiete: 679 Euro
Stellplatz: 25 Euro

Zukunftsperspektive:
In den kommenden 2-3 Jahren wird das Objekt energetisch modernisiert, einschließlich Fassade, Dach, Fenster, Lüftung und Glasfaseranschluss. Weitere Informationen zu den geplanten Maßnahmen erhalten Sie auf Anfrage. Es stehen bereits sanierte Häuser zur Besichtigung zur Verfügung. Durch die Modernisierungen und den Neubau in der Umgebung ist mit Wertsteigerungen und Mietsteigerungen zu rechnen. Zudem können die Investitionen möglicherweise steuerlich geltend gemacht werden.

Exposé und Energieausweis:
Das Exposé sowie der Energieausweis sind hinter den Fotos als Anhang in dieser Anzeige verfügbar.

Weitere Informationen:
Besuchen Sie gerne unser Portal unter www.mahlower.de
und melden Sie sich an, um weitere Details zu erhalten.

BESICHTIGUNGSTERMIN:
Nach Vereinbarung.
Telefonische Erreichbarkeit: 03379-700217 oder 0151-52507475.