Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gedern

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Gedern und bietet eine attraktive Kombination aus Eigennutzung und Mieteinnahme. Auf einem ca. 1.080 m² großen Grundstück stehen Ihnen zwei Wohnhäuser (Baujahre 1922 und 1991) zur Verfügung – eines davon ist vermietet, das andere kann sofort selbst bezogen werden.

Das vermietete Wohnhaus wurde 2022 technisch modernisiert: Die komplette Elektroinstallation wurde erneuert und entspricht dem heutigen Standard.
Im Haupthaus wurde im Juli 2023 eine neue Öl-Zentralheizung installiert. Zusätzlich sorgen Solarpaneele für die Warmwasseraufbereitung, wodurch zukünftige Investitionen weitgehend entfallen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² bietet das Haupthaus insgesamt sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Der großzügige Wohnbereich mit gemütlichem Kachelofen und einer stilvollen Galerie schafft ein helles, offenes Wohngefühl.
Eine mögliche Einliegerwohnung lässt sich bei Bedarf zusätzlich realisieren – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Das zweite Haus umfasst ca. 96 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, Küche und Tageslichtbad. Aus Rücksicht auf die Mieter werden nur Außenansichten gezeigt.

Das Grundstück ist sehr gepflegt und bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Ein liebevoll angelegter Naturteich sorgt für eine besondere Atmosphäre. Für Fahrzeuge stehen Garage, Carport und Stellplatz zur Verfügung.