Doppelhaushälfte zum kaufen in Schwäbisch Gmünd

Willkommen auf dem Rechberg – einem der höchsten Punkte von Schwäbisch Gmünd, wo Sie mit einem Blick ins Grüne belohnt werden. Diese Doppelhaushälfte aus den 1930er‑Jahren liegt in begehrter Höhenlage und richtet sich an Käufer, die bereit sind, Hand anzulegen und in eine umfassende Sanierung zu investieren. Sie bietet dafür ein gutes Raumkonzept und eine attraktive Aussichtslage, die den Aufwand lohnenswert macht.

Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heiztechnik entspricht nicht mehr den heutigen Standards – aktuell wird das Haus über Öleinzelöfen beheizt. Die ehemals installierten Holzöfen sind nicht mehr in Betrieb. Zudem sind Investitionsmaßnahmen in den Bereichen Dachdämmung, Leitungen, Fassade und Innenausbau (inkl. Sanitär, Elektrik, Böden und Wände) nötig.

Die Erdgeschosseinheit bietet aktuell ein offenes Wohn‑/Esszimmer mit Balkon, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne und ein kleineres Zimmer, das als Gästezimmer oder Büro genutzt werden könnte.

Die Dachgeschosseinheit präsentiert einen nahezu identischen Grundriss; hier ist lediglich das Bad anders angegliedert und beherbergt zudem eine Dusche statt einer Badewanne.

Im Untergeschoss der Doppelhaushälfte finden Sie zwei bereits ausgebaute Zimmer mit angrenzendem WC sowie eine Werkstatt bzw. einen Kellerraum, in dem unter anderem die Öltanks untergebracht sind. Von hier aus gelangen Sie auch in die im Angebot enthaltene Garage.

Genießen Sie einen weiten Blick über die Landschaft – ein ruhiger Ort mit Naherholungscharakter, dennoch gut erreichbar von Schwäbisch Gmünd und Umgebung.

Gerne besichtigen wir die Immobilie gemeinsam mit Ihnen – bitte rechnen Sie vor Ort mit einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!