Einfamilienhaus zum kaufen in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Dieses kleine Einfamilienhaus in zweiter Reihe eines ruhigen Wohngebiets von Landau bietet Wohnen auf einer Ebene – kompakt, eigenständig und mit angenehmer Privatsphäre. Es verbindet den Komfort einer Wohnung mit der Unabhängigkeit eines eigenen Hauses. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, die Lage ist ruhig und dennoch stadtnah.

Der Zugang erfolgt über eine Zufahrt mit Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Der Grundriss ist übersichtlich und auf einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt zugeschnitten. Der Flur verfügt über eine praktische Abstellkammer. Das Schlafzimmer liegt ruhig, das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Wohnküche mit Gasanschluss für den Herd bietet Platz für einen kleinen Essbereich und hat einen pflegeleichten PVC-Bodenbelag. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Holzterrasse mit Markise – ein geschützter Außenbereich mit Blick ins Grüne.

Eine Stufe tiefer liegt eine zweite Terrasse, neu gefliest und überdacht, ideal als zusätzlicher Freisitz. Von hier aus besteht der Zugang zum Keller, der von außen begehbar ist. Der Keller umfasst eine Waschküche, den Heizraum sowie zwei weitere Abstellräume und bietet ausreichend Platz für Vorräte oder Hobbys.

Die Ausstattung ist gepflegt: Laminat- und Fliesenböden, Gasheizung aus dem Jahr 2006, doppelt verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 1989, 2005 und 2021. Das Dachgeschoss ist mit Styropor gedämmt, die Elektrik wurde 2006 erneuert. Stellplätze befinden sich im Hof. Das Haus war bis vor Kurzem bewohnt und steht nun leer, eine zeitnahe Übergabe ist möglich.

Diese Immobilie eignet sich für Menschen, die eine ruhige und überschaubare Wohnlösung bevorzugen – sei es als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage. Auch eine Vermietung, etwa an Studierende oder Berufspendler, ist gut denkbar. Die ebenerdige Wohnform, der geringe Pflegeaufwand und die eigenständige Nutzung machen dieses Haus zu einer soliden und praktischen Alternative zur Eigentumswohnung.