Einfamilienhaus zum kaufen in Salzhemmendorf

Sie suchen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage? Dann könnte dieses Einfamilienhaus im beliebten Salzhemmendorf-Osterwald genau das Richtige für Sie sein!

Das gepflegte Fertighaus aus dem Baujahr 1975 befindet sich in schöner Hanglage auf einem 815m² Grundstück und überzeugt durch seinen großzügigen Garten, die ruhige Wohnumgebung und den einmaligen Weitblick.

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca 123 m² wurde in Fertigbauweise (OKAL) auf einem massiven Sockelgeschoss errichtet und bietet mit seiner klaren Architektur den typischen Charme der 1970er-Jahre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Wohncharakter. Durch die Bauweise lassen sich die Räume individuell und nach Ihren Wünschen öffnen.

Das Haus verfügt über zwei großzügige und gut geschnittene Etagen:

Erdgeschoss

Das Haus wurde im Erdgeschoss in sogenannter Ständerbauweise errichtet, wodurch sich flexible Gestaltungsmöglichkeiten für die individuelle Raumaufteilung bieten. Hier befindet sich der Hauptwohnbereich mit Wohn & Esszimmer mit ca 35 m², eine einladende und praktisch geschnittene Küche sowie zwei Schlafzimmern und ein Tageslichtbad. An das Wohnzimmer schließt sich ein heller Wintergarten mit Kamin an. Von dort besteht ein direkter Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und den daran angrenzenden gepflegten Garten. Das Wohnzimmer und der Wintergarten sind über einen Balkon auf der Südseite miteinander verbunden. Alle Räume sind durch die vorhandenen großen Fenster und den Blick in die angrenzende Natur hell und freundlich gestaltet.


Sockelgeschoss / Untergeschoss

Im Sockelgeschoss befinden sich eine integrierte Garage, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie ein Badezimmer aus dem Baujahr. Zusätzlich stehen Abstellflächen und zwei weitere Wohnräume zur Verfügung, die sich als Schlafzimmer, Büroräume oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und kann bei Bedarf individuell an die eigenen Nutzungswünsche angepasst werden.

Der Zugang zum Hauptwohnbereich ist sowohl über die Garage oder den Kellereingang und eine Innentreppe als auch über eine seitlich gelegene Außentreppe möglich. Letztere führt zum überdachten Hauseingang, der als Haupteingang dient.

Außenbereich – Entspannung & Freizeit genießen.

Aufgrund der Hanglage genießt man von der Terrasse und dem Garten aus eine außergewöhnlich schöne Aussicht.

Von der Gartenseite präsentiert sich das Haus mit einer überdachten Terrasse und einem weitläufigen, liebevoll angelegten Garten mit Süd-Ostausrichtung, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und einen freien Blick in die grüne Umgebung ermöglicht. Hier lassen sich Sonne und Ruhe ideal genießen.
Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Wintergarten, der mit seinem Panorama-Blick in die Natur zum Entspannen einlädt. Hier befindet sich auch ein gemütlicher Kamin, der in den Wintermonaten für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich lässt sich das Familienleben in vollen Zügen genießen. Große Gartenpartys mit Freunden sind problemlos möglich. Und bei schlechtem Wetter bietet die überdachte Terrasse und der Wintergarten eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit. Sie wohnen hier ungestört in einer ruhigen Anliegerstraße, erreichen jedoch gleichzeitig aber auch die Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfes, die allesamt im nahegelegenen Salzhemmendorf vorhanden sind.