Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münchhausen

Dieses solide, massiv gebaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die gepflegte Ausstattung.
Mit rund 240 m² Wohnfläche auf einem 679 m² großen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Ein Highlight ist die neu angelegte 60 m²-Terrasse aus dem Jahr 2023 – der perfekte Platz zum Entspannen, Feiern oder Spielen im Grünen.
Ebenso besonders: die 8,6 kWp Photovoltaikanlage, die für niedrige Energiekosten sorgt und mit einer laufenden Einspeisevergütung zusätzlichen Ertrag bietet.

Aufteilung

Erdgeschoss (ca. 90 m²)
• Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

• Vorratsraum

• Großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer

• Modernisiertes Badezimmer

• Großer, umlaufender Balkon

• Anschlussmöglichkeit für Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden – für gemütliche Wärme auf Wunsch



Dachgeschoss (ca. 91,6 m²)
• Heller Flur mit Zugang zu allen Räumen

• Offene Anordnung von Wohnzimmer, Esszimmer und Küche

• Schlafzimmer und Kinderzimmer

• Großes Badezimmer

• Zwei große Balkone




Einliegerwohnung im Kellergeschoss (ca. 51,4 m²)
• Separater Eingang auf der Rückseite des Hauses

• Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Flur

• Direkter Zugang zur eigenen Terrasse und in den Garten

Ideal als Wohnbereich für größere Kinder, die etwas mehr Freiraum möchten, oder als Büro-/Arbeitsbereich für Homeoffice
Ebenso gut nutzbar für Gäste oder zur Vermietung




Ausstattung & Highlights
• Solide Massivbauweise

• Photovoltaikanlage (8,6 kWp) zur Stromerzeugung und Einspeisevergütung

• Gepflegter Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen

• Zwei Terrassen (eine neu angelegt 2023, ca 60m²)

• Zwei Balkone im Dachgeschoss

• Doppelgarage

• Ölheizung

• Energieausweis liegt vor

• Provisionsfrei für Käufer