Mehrfamilienhaus zum kaufen in Böblingen

Gestalten Sie Ihr Traumhaus – ob Sanierung oder moderner Neubau, provisionsfrei vom Eigentümer.

Nach über 65 Jahren im Erstbesitz bietet sich nun die seltene Chance, diese wunderschön gelegene Immobilie in begehrter Lage am Tannenberg zu erwerben. Die unverbaubare Aussicht und das großzügige Grundstück machen dieses Angebot zu einer echten Rarität.


Das Grundstück

Das ca. 1000 m² große Grundstück besticht durch seine Vielfalt und seine hervorragende Südwest-Ausrichtung, die für sonnige Nachmittage und lange Abende im Freien sorgt. Der Gartenbereich gliedert sich in verschiedene Ebenen, teils terrassiert, und verleiht dem Grundstück eine besondere, charaktervolle Struktur. Mit Fantasie und Gestaltungskraft lässt sich hier ein wunderbarer Rückzugsort schaffen.

Zum anderen bietet das Grundstück ein tolles Potenzial für Neubebauung: Mit einem großzügigen durchgehenden Baufenster sowie GRZ und GFZ von jeweils 0,4 lassen sich individuelle Wohnträume optimal verwirklichen – sei es ein modernes Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, zwei Reihenhäuser oder sogar drei "Small Houses" (gereihte Häuser).


Das Haus

Das 2-Familienhaus wurde 1961 erbaut und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.
Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Raum für eigene Ideen – ob als modernisiertes Mehrgenerationenhaus oder individuell gestaltetes Eigenheim mit optimalen Vorraussetzungen für einen Anbau in erstklassiger Lage.

- Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und einem sonnigen Balkon mit herrlicher Aussicht (ca. 10 m²)

- Dachgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, charmanten Dachgauben und tollem Ausblick

- Untergeschoss: Zwei zusätzliche Hobbyraum Zimmer, Heizraum, Waschküche, Vorratsraum, eine kleine integrierte Garage sowie eine einzelne Garage in Grenzbebauung.

---

Eine ganz besondere Immobilie mit viel Potenzial – kontaktieren Sie mich gerne für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin.