Sonstige in Rodenbach

Dieses hochwertige Mobilheim der Marke Acarbo (Baujahr 2023) steht für eine neue Art des Wohnens – unabhängig, stilvoll und zugleich gemütlich.
Das Mobilheim ist winterfest und kann ganzjährig genutzt werden.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein großzügiges Raumgefühl.
Die Küche ist vollständig ausgestattet – Gasherd, Spülmaschine sowie ein besonderes Highlight: ein Backofen mit integrierter Mikrowelle (Kombigerät) sind bereits vorhanden und sofort einsatzbereit.

Das Schlafzimmer ist komfortabel eingerichtet und verfügt über ein Doppelbett (160 x 200 cm, ohne Matratze), einen großen Kleiderschrank sowie Fliegengitter an den Fenstern – ideal für zwei Personen, die Wert auf Ruhe und Ordnung legen.

Das Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und moderner Ausstattung, während der Hauswirtschaftsraum zusätzlichen Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsgeräte bietet.

Ein Gartenhaus ist bereits vorhanden und bietet Platz für Werkzeuge, Fahrräder oder Gartengeräte.
Im Außenbereich des Mobilheims befinden sich zudem ein Wasseranschluss sowie eine Außensteckdose.

Auf Wunsch können verschiedene Gartengeräte (z. B. Akkurasenmäher, Vertikutierer, Akku-Kantenschneider etc.) sowie einige Möbelstücke übernommen werden – praktisch und sofort nutzbar.

Das Mobilheim befindet sich in ruhiger Lage innerhalb des Freizeitparks und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.

Eine Terrasse ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch nach individuellen Vorstellungen und in Abstimmung mit dem Verpächter noch gestaltet werden.
Auch ein Regenspeicher ist bislang nicht installiert. Ebenso wurde bisher kein Garten oder Zaun angelegt, sodass die neuen Eigentümer hier ihre eigenen Ideen und Wünsche frei umsetzen können.

Pacht und Nebenkosten:
Die jährliche Pacht beträgt 4.075,00 Euro und ist zu Beginn des Pachtjahres fällig. Nebenkosten wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet.
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**Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime:
In Deutschland wird die Energieausweispflicht durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) und das Gebäudeenergiegesetz (GEG) geregelt. Grundsätzlich ist für Gebäude ein Energieausweis erforderlich. Es gibt jedoch Ausnahmen, insbesondere für kleinere Gebäude.

Für Gebäude mit einer Nutzfläche von bis zu 50 Quadratmetern besteht keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Da das beschriebene Mobilheim eine Nutzfläche von 43 Quadratmetern hat, fällt es unter diese Regelung und ist somit von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Beim Erwerb des Mobilheims ist zusätzlich eine Kaution zu hinterlegen, deren Höhe sich nach dem Alter und der Größe des Mobilheims richtet.

Bitte beachten Sie, dass laut Pachtvertrag kein Erstwohnsitz angemeldet werden darf. Diese Regelung dient der juristischen Absicherung des Verpächters.
Die Gemeinde Rodenbach erlaubt jedoch grundsätzlich die Anmeldung eines Erstwohnsitzes, sodass bei Bedarf auch ein Briefkasten vor Ort angemietet werden kann.

Das Areal ist ganzjährig zugänglich. Aus organisatorischen und sicherheitsbedingten Gründen ist das Betreten des Freizeitparks mit fremden Hunden nicht gestattet.
Wir bitten zudem um Verständnis, dass bei Besichtigungen keine Hunde mitgebracht werden dürfen und das Fotografieren auf dem Gelände untersagt ist.

Sollten Sie sich für den Kauf des Mobilheims entscheiden, arrangieren wir gerne ein zweites Kennenlerngespräch mit dem Verpächter.
Dieses Treffen kann stattfinden, sobald alle erforderlichen Unterlagen vorliegen.
die letzten drei Einkommensnachweise oder alternativ der aktuelle Rentenbescheid,
- eine aktuelle SCHUFA-Auskunft mit Score-Wert,
- sowie eine Finanzierungszusage der Bank oder ein Nachweis über vorhandenes Bankguthaben.
- Die Vermietung des Mobilheims ist nicht gestattet.