Etagenwohnung in Erkrath

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen. Die Wohnung hat ca 32 qm, verfügt über ein Zimmer, eine mit Wänden abgetrennte Küche und einen kleinen Eingangsbereich, von dem das Bad abgeht. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Da die Fassade jedoch neu gedämmt wurde, entsprechen die Werte nicht mehr dem tatsächlichen Zustand, der nun weitaus besser ist.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon über die gesamte Wohnungsbreite, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Heizung läuft zentral, Vorauszahlung über die Nebenkosten. Abrechnung der tatsächlichen Kosten in der NK-Abrechnung. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer. Im Keller stehen ein Fahrradraum und Waschräume zur Verfügung.

Die Wohnung ist bewohnt du eignet sich somit sehr gut als Geldanlage. Die Kaltmiete beträgt momentan 320 EUR plus 150 NK-Vorauszahlung.

Kaufpreis 89.000 EUR (Festpreis)

Wichitg!!!
Es handelt sich um einen Festpreis, da ich keine Lust auf Preisverhandlungen habe.
Bitte KEINE Anrufe von Maklern, die die Wohnung für mich verkaufen möchten!
Bei Interesse gerne Anruf (0179-1193881) oder PN.